Банковская ошибка привела к финансовому кризису: семья столкнулась с невозможностью погашения ипотеки после перевода на 17,5%
Как банк может одобрить мне две семейные ипотеки, а потом резко перевести на огромный процент, который я не потяну?
Похожие записи
Нотариальное заверение договора дарения: необходимо ли это и в каких случаях
ОтАноним
Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения, составленный самостоятельно?
Как восстановить свидетельство о браке после развода в ДНР, если оно было изьято в Винницкой области
ОтАноним
Здравствуйте, подскажите, куда обратиться, чтобы восстановить свидетельство о браке, если его забрали при разводе, а сам брак зарегистрирован в Винницкой области, а живу я в Шахтерске ДНР?
Почему ЕЦЗ отказывает в предоставлении оригиналов кредитных договоров по требованию клиентов?
ОтАноним
Почему ЕЦЗ не даёт клиентам по их запросу оригинал кредитного договора, который они оформили на них?
Обязанность ОНК реагировать на обращения граждан в соцсетях: юридический аспект
ОтАноним
Если я написал сообщение в ВК на странице ОНК, обязаны ли они на него ответить?
Как сделать заверенную копию российского паспорта с красной печатью для отправки в Узбекистан через Госуслуги
ОтАноним
Как записаться через Госуслуги, чтобы сделать в Узбекистане ксерокопию российского паспорта с красной печатью?
Уголовная ответственность и ее влияние на будущее
ОтАноним
Мне впаяли 2 года и 2 месяца тюрьмы за угон. Правильно ли я прочитал статью?
Уважаемый Александр,
Ваша ситуация является непростой, и я понимаю ваше отчаяние. Прежде всего, хочу вас успокоить и заверить, что вы не одни в этой борьбе.
В ответ на ваш вопрос о правомерности действий банка "Кубань-Кредит" я должен сослаться на следующие положения законодательства РФ:
Федеральный закон "О государственной поддержке граждан в сфере ипотечного кредитования" от 21.12.2018 N 488-ФЗ (ред. от 29.12.2022). Статья 13 данного закона устанавливает условия и цели предоставления семейной ипотеки.
Гражданский кодекс РФ (часть 1)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2022). Статья 421 ГК РФ регулирует условия заключения и исполнения договоров, в том числе ипотечных.
На основании вышеуказанных норм права, получение второй семейной ипотеки с процентной ставкой 6% действительно является нарушением закона, так как согласно части 1 статьи 13 ФЗ-488, семья может получить только одну льготную ипотеку под 6%.
Что касается действий банка "Кубань-Кредит", то они также вызывают ряд вопросов:
Ошибка в одобрении заявки на вторую семейную ипотеку. Банк должен был провести тщательную проверку вашей платежеспособности и наличия у вас действующей семейной ипотеки, прежде чем одобрять новую заявку.
Включение в договор пункта о повышении процентной ставки до 17,5% без согласия заемщиков. Такое условие является недействительным, поскольку нарушает принципы добросовестности и равенства сторон при заключении договора (ст. 421 ГК РФ).
Перевод вас на повышенную ставку без предварительного уведомления. Банк обязан своевременно информировать заемщиков об изменении условий кредитного договора (ст. 450 ГК РФ).
В сложившейся ситуации вам следует предпринять следующие шаги:
Обратиться в банк "Кубань-Кредит" с письменной претензией. В претензии изложите все факты нарушения закона и требований договора, а также потребуйте возврата денег, уплаченных в счет повышенной процентной ставки.
При отказе банка удовлетворить ваши требования обратитесь в суд. В судебном порядке вы сможете потребовать признания договора недействительным, взыскания убытков и компенсации морального вреда.
Рассмотрите возможность обращения в Банк России. Центральный банк РФ осуществляет надзор за деятельностью кредитных организаций и может принять меры в отношении банка "Кубань-Кредит" за допущенные нарушения.
Я понимаю, что ваше финансовое положение крайне сложное, но призываю вас не отчаиваться и бороться за свои права. Рекомендую вам обратиться за квалифицированной юридической помощью опытного адвоката по гражданско-правовым вопросам или юриста по защите прав заемщиков. Специалист сможет детально изучить вашу ситуацию, проанализировать имеющиеся документы и выработать оптимальную стратегию защиты ваших интересов.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы или вам потребуется юридическая поддержка, не стесняйтесь обращаться ко мне или к любому другому юристу.
С уважением,
В.С. Барышников