Банкротство без потери ипотеки: сохранение жилья при финансовых трудностях
Можно ли объявить себя банкротом, не затрагивая ипотечный кредит?
Похожие записи
Приставы или заявитель: кто подает заявление на наложение ограничений по недвижимости в Росреестр?
ОтАноним
Почему приставы просят меня ограничивать право собственности на доли должников в МФЦ, если они сами могут сделать это быстро через внутреннее взаимодействие с Росреестром?
Тест производительности сайта: быстрая загрузка и оптимизация
ОтАноним
Хотел заказать товар на сайте, но возникла проблема. Напишите, как ее решить.
Неожиданная находка: чек с фамилией после увольнения — что делать и законно ли это?
ОтАноним
Здравствуйте, я уволилась месяц назад, но в чеке магазина указана моя фамилия, хотя там работали только неоформленные сотрудники. Законно ли это и что делать?
Налоговый вычет по ипотеке при строительстве: размер, условия получения и особенности для обоих супругов
ОтАноним
Добрый день! Я оформляю с мужем ипотеку и хочу узнать: можно ли оформить налоговый вычет по ипотеке и за счет чего?
Увольнение в отпуске при составлении акта об алкогольном опьянении: легальные возможности
ОтАноним
Если на меня в последний рабочий день составили акт пьянства со свидетелями и приложили видео, в котором ничего подобного не видно, но я на следующий день ушел в отпуск, могу ли я уволиться во время него по собственному желанию или меня уволят с грубыми нарушениями?
Доверенность на продажу доли квартиры в другой город: вопросы и юридические нюансы
ОтАноним
Добрый день! У меня вопрос. Я хочу продать свою долю в квартире, а живу в другом городе. Могу ли я в доверенности указать сумму, которую хочу получить? Мне волнительно, сколько в итоге денег я получу и возместят ли мне расходы.
Оформление банкротства физического лица без включения ипотечного имущества в конкурсную массу допускается законодательством Российской Федерации при соблюдении определенных условий.
В соответствии со ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", гражданин может обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае наличия признаков несостоятельности и непогашенных обязательств на сумму более 500 000 рублей.
При этом согласно п. 4 ст. 213.25 указанного Закона, в состав конкурсной массы не включается единственное жилье должника, за исключением случаев, когда на него обращено взыскание в соответствии с жилищным законодательством.
Следовательно, если на приобретенное в ипотеку жилье не наложено взыскание или оно не является предметом залога по кредитному договору, то такая недвижимость не будет включена в конкурсную массу и не подлежит реализации в ходе процедуры банкротства.
При этом стоит учитывать, что для сохранения единственного жилья в собственности должника необходимо соблюдение ряда условий:
1. Жилье должно быть единственным пригодным для проживания помещением (подтверждается выпиской из домовой книги, справками из БТИ и т.д.).
2. Размер жилой площади не должен превышать установленных нормативов (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).
3. Жилье не должно быть заложено по другим кредитным договорам.
4. Не должно иметься другого имущества, которое может быть включено в конкурсную массу и может покрыть требования кредиторов.
Если все вышеперечисленные условия соблюдены, гражданин имеет право на сохранение в собственности единственного жилья при признании его банкротом.
Однако, необходимо отметить, что даже при отсутствии возможности реализации ипотечного жилья в рамках процедуры банкротства долг по ипотечному кредиту остается за гражданином. Таким образом, для полного освобождения от долгов все равно необходимо погашать ипотеку после завершения банкротства.
В связи со сложностью и многогранностью процедуры банкротства, наличием большого количества нюансов и возможных рисков, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц.
Р.С. Погребняк