В квартире прописаны несовершеннолетний сын, отец и бабушка. Отец и бабушка лежат в пансионате, а в квартире живет дядя (брат отца), который сейчас умирает. Квартиру опечатали. Участковый требует выписку из УК, представителей УК и документы на квартиру. Сам отец лежачий. Какую роль в этом вопросе может сыграть несовершеннолетний сын, если в его паспорте есть прописка в этой квартире?
Что делать, если возражения на кассационную жалобу были отправлены, но суд их не получил?
Могу ли я пока ездить на машине, если ДКП оформил другой человек, а страховку еще не сделали?
Здравствуйте. Мне отказали в договоре социального найма на квартиру, которую мы с семьей получили по ордеру. Я бы хотел узнать, какие доказательства я могу предоставить в суде, чтобы подтвердить свое право на квартиру?
Подскажите, пожалуйста, где в Москве можно узнать, моя квартира служебная или муниципальная? Еще бы узнать, на чьем балансе она числится.
Мне уволили 17 июля, а в больницу я попал 31 июля. Оплатят ли мне больничный?
Здравствуйте. Мне пришлось заплатить за человека, который был должен деньги. Потом этот человек рассчитался сам с долгами, но деньги с меня уже списали. Могу ли я вернуть выплаченную сумму или она уже не подлежит возврату?
Для разрешения сложившейся ситуации относительно допустимости получения ключей от опечатанной квартиры в соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо руководствоваться следующими положениями:
1. Право пользования жилым помещением
Сын, несмотря на то, что никогда не проживал в спорной квартире, имеет право пользования ею в силу наличия зарегистрированного права собственности, приобретенного в результате использования материнского капитала (ст. 37 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
2. Ограничение дееспособности отца и бабушки
Изложенные обстоятельства не лишают отца и бабушку права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой, поскольку ограничение дееспособности не означает лишения правоспособности.
3. Право на получение ключей
Участковый уполномоченный полиции необоснованно требует предоставления документов, не предусмотренных законом для получения ключей от квартиры. Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации к лицам, имеющим право на доступ в жилое помещение, относятся его собственники, наниматели и иные лица, имеющие право пользования данным помещением.
В настоящем случае, сын, как один из собственников квартиры, может обратиться в управляющую компанию с заявлением о выдаче ему ключей, предоставив правоустанавливающие документы. Управляющая компания обязана выдать ключи в течение трех дней со дня получения заявления (ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если управляющая компания откажет в выдаче ключей, сын может обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Право на доступ для участия в следственных действиях
В случае проведения следственных действий в квартире, сын как заинтересованное лицо имеет право присутствовать при осмотре (ст. 182 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации).
Рекомендация
Ввиду сложности и неоднозначности сложившейся ситуации, для защиты своих законных прав и интересов целесообразно обратиться за консультацией и помощью к юристу, специализирующемуся в области жилищного и наследственного права.
П.С. Минаев