Будущие выплаты при расселении дома под снос: права новых собственников
Если мы купим квартиру в доме под снос, а потом перепродадим ее по той же цене, получим ли мы все деньги обратно при расселении?
Похожие записи
Увеличение размера алиментов и взыскание задолженности при низкой зарплате бывшего супруга
ОтАноним
Как увеличить алименты и заставить бывшего мужа быстрей выплатить долг за прошлые годы, если он работает в организации по знакомству с маленькой зарплатой?
Лестницы с улицы на второй этаж в жилом строении: возможности и ограничения
ОтАноним
Можно ли сделать лестницу на второй этаж прямо с улицы в обычном доме?
Осторожно: онлайн-казино мошенничают с выводами средств, обвиняя игроков в мошенничестве
ОтАноним
Как мне вернуть деньги, которые я выиграла в онлайн-казино, но не могу вывести из-за разных поборов и закрытия аккаунта?
Судьба авто имущества при процедуре банкротства
ОтАноним
Что случится с моей машиной, если я объявлю себя банкротом?
Имущество в банкротстве: продление без конца? Куда обращаться и что делать?
ОтАноним
Я уже три раза подавал просьбу о продлении процедуры банкротства, но она всё никак не заканчивается. В организации, куда я подавал документы, сейчас не берут трубку и закрыли офис. Подскажите, пожалуйста, к кому мне обратиться и что делать, чтобы наконец закончить эту процедуру?
Признание брата без вести отсутствующим или умершим в РФ: что делать, если брат исчез во время войны в ДНР
ОтАноним
Могу ли я через суд признать своего брата умершим, если он пропал без вести с 2014 года, а теперь квартира, доставшаяся нам с ним по наследству, требует перерегистрации в Росреестре?
В рассматриваемой ситуации необходимо учитывать положения действующего законодательства Российской Федерации, регулирующие вопросы расселения в случае сноса жилья.
Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд или в связи с аварийным состоянием жилого помещения производится выкуп жилого помещения или предоставление другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену изымаемого жилого помещения.
В соответствии со статьей 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена (компенсация) жилого помещения, изымаемого у собственника, устанавливается по соглашению между собственником и приобретателем (физическим или юридическим лицом) либо определяется судом.
Статья 32.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает порядок определения выкупной цены (компенсации) жилого помещения, изымаемого для государственных или муниципальных нужд. В частности, указывается, что выкупная цена (компенсация) определяется на основании рыночной стоимости жилого помещения и размера убытков, причиненных собственнику жилого помещения вследствие его изъятия.
Таким образом, выкупная цена (компенсация) жилого помещения, подлежащего сносу, устанавливается на основании рыночной стоимости жилья и не может быть произвольно определена собственником.
В данном случае родственник, купивший квартиру в доме под снос, не может требовать продажи квартиры по той цене, которую он за нее заплатил. Выкупная цена будет установлена в соответствии с действующим законодательством и может отличаться от первоначальной стоимости приобретения.
С учетом изложенного, новые хозяева квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, не могут рассчитывать на получение компенсации в размере 1 500 000 рублей при расселении. Выкупная цена будет определена независимым оценщиком на основе рыночной стоимости недвижимости.
Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в жилищном праве, для получения более подробной консультации и защиты своих прав.
С уважением,
Семен Белокашин