Возможность строительства двухэтажного дома с четырьмя квартирами на участке 6 соток
Имею дом на участке в 6 соток. Есть свободное место в 3 сотки за домом. Могу ли я построить там двухэтажный дом с четырьмя однокомнатными квартирами внутри?
Похожие записи
Как оформить ДТП в случае вины пешехода и его скрытия с места происшествия
ОтАноним
Как мне действовать, если подросток сломал мне зеркало машины, сбежал, а его мама отказывается отвечать за его действия?
Права пенсионеров при увольнении и отпусках: юридические нюансы
ОтАноним
Имеет ли право работодатель уволить пенсионера по старости, который ушел в отпуск в день подачи заявления без приказа на отпуск, в организации, где нет графика отпусков и наблюдается высокая текучесть кадров из-за неблагоприятных условий труда?
Штрафование физических лиц при проверке пожарной безопасности: законность и возможные последствия
ОтАноним
Могут ли оштрафовать как физических лиц и руководителя, и ответственного за пожарную безопасность?
Сохранение пенсии при трудоустройстве пенсионеров МВД в ФССП
ОтАноним
Если я как пенсионер МВД устроюсь в службу судебных приставов, сохранится ли мне пенсия?
Получение выписки ЕГРН, справки о месте жительства и оплата услуг ЖКХ для несовершеннолетних собственников: руководство для представителей
ОтАноним
Моя квартира записана на дочь, но в выписке из ЕГРН её нет. Могу ли я получить документы дистанционно, несмотря на то, что являюсь её представителем?
Раздел квартиры с маткапиталом при разводе: ваше право на большую долю
ОтАноним
Купила квартиру до брака, сделала большой первоначальный взнос. После замужества внесла из маткапитала 463 000 руб. и выплатила часть после развода. Должна ли я выделить долю в квартире бывшему мужу за маткапитал?
В соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации, строительство жилого дома на земельном участке регулируется следующими нормативными актами:
— Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ);
— Земельным кодексом РФ (ЗК РФ);
— Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее — Закон № 131-ФЗ).
В соответствии со ст. 37 ГрК РФ, строительство жилого дома возможно при соблюдении следующих условий:
— наличие разрешения на строительство;
— соответствие проекта строительства установленным требованиям;
— наличие земельного участка под строительство, находящегося в собственности или на ином законном основании;
— соблюдение градостроительных норм и правил.
В соответствии со ст. 49 ГрК РФ, земельный участок для строительства жилого дома должен иметь вид разрешенного использования, соответствующий цели строительства.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут иметь следующие виды разрешенного использования:
— для ведения личного подсобного хозяйства (дачное хозяйство);
— для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
— для строительства жилого дома блокированной застройки.
Для строительства многоквартирного жилого дома необходим земельный участок с видом разрешенного использования "для многоквартирной жилой застройки".
В соответствии со ст. 51 ГрК РФ, на земельных участках с видом разрешенного использования для ИЖС допускается строительство одноквартирных и двухквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек и сооружений, необходимых для обслуживания таких домов.
Таким образом, на участке земли, предназначенном для ИЖС, строительство многоквартирного жилого дома не допускается.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, рекомендую обратиться к юристу или адвокату для получения более подробной консультации.
Д. Ю. Телемахов