Возможно ли разделить доли детям при запрете регистрации?
Можно ли делить доли детям, если запрещена регистрация?
Похожие записи
Льготы для мужчин, служивших в Таджикистане (1985-1987) с ранениями и наградами
ОтАноним
Какие льготы положены мужику, который отслужил в Таджикистане с 1985 по 1987 год, получил ранения и награды?
Страхование кредита в Россельхознадзоре: отказ от услуги в первый день
ОтАноним
Могу ли я сразу отказаться от страховки, если беру кредит в Россельхозбанке?
Права потребителя при оформлении страховки и платных услуг в М.Видео
ОтАноним
Хотел(а) вернуть технику в М.Видео в положенный срок, но за страховку и платные услуги мне не вернули. Есть какие-то законы, которые могут мне помочь?
Оформление налогового вычета по ипотеке на квартиру в наследстве: распределение возможных вычетов между супругами
ОтАноним
Квартира в ипотеке и пополам на меня и мужа. Муж умер. Платить ещё пять лет. За свою половину он вычет выбрал. Теперь я вступлю в наследство и оформлю кредитный договор на себя (квартира будет только моя).Какой налоговый вычет я смогу получать по ипотеке?
Авария с Калиной: зад разбит полностью, полная замена деталей
ОтАноним
Разбили зад машины, "Калина". Сразу написали заявление на ремонт. Сказали, что вытянуть не смогут, будут вырезать и приваривать другую деталь.
Отказ в ветеранском статусе из-за спорной трактовки награды
ОтАноним
Мне отказали в присвоении звания ветерана труда Красноярского края, потому что сказали, что Благодарственное письмо губернатора не считается наградой. Это правильно?
Ответ на вопрос:
Возможность раздела имущества при наличии запрета на регистрационные действия зависит от характера и сроков действия запрета.
Статья 130 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними.
Статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при отсутствии соглашения между участниками долевой собственности спор о разделе имущества разрешается в судебном порядке.
Статья 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что запрет на регистрационные действия не препятствует совершению сделок с недвижимым имуществом, в том числе и по его разделу.
Однако следует учитывать, что запрет на регистрационные действия может ограничить возможности сторон сделки по распоряжению имуществом. Например, если на имущество наложен запрет на отчуждение, то его раздел может быть произведен только в порядке, предусмотренном законом.
В конкретном случае, если на имущество наложен запрет на регистрационные действия в связи с его арестом (статья 27.15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"), то раздел имущества возможен только после снятия ареста.
Если же запрет на регистрационные действия наложен в связи с иными обстоятельствами, то возможность раздела имущества должна быть рассмотрена в каждом конкретном случае с учетом конкретных обстоятельств.
Во всех случаях, когда имущество находится в общей долевой собственности и на него наложен запрет на регистрационные действия, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет оценить ситуацию и предложить оптимальный вариант решения проблемы.
Юрист Г.Б. Брусенский
Адвокат Брусенский Г.В.
Г. Брусенский