Если у меня есть пай земли на мое имя с 1994 года, но в 2014 умерла моя жена, а в 2016 я разделил землю, могу ли я теперь продать ее по ипотеке? Почему банк говорит, что мне надо вступить в наследство?
Опоздал на 15 минут в ГАИ, передали дело в суд, что делать?
**Исправленный и переписанный вопрос:** Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру, но нам не хватает около 700 000 рублей. У меня несколько вопросов: 1. Лучше брать ипотеку или кредит? Сумма не такая уж и большая.2. Если мы возьмем ипотеку в Сбербанке, какое еще страхование нужно, кроме страховки самой квартиры?3. Можно ли взять ипотеку на меня? Мне 19…
Можно ли как-то уточнить, какие именно грамматические ошибки и недочеты следует исправить? Без конкретных примеров я не смогу предоставить вам точную информацию.
Меня 3 дня назад судом отменили запрет на въезд в Россию. Что делать дальше?
Меня лишили прав в 2023 году на 1,6 года, забрать смогу в августе 2024-го. Нужно ли проходить медкомиссию перед этим? Влияет ли на меня закон с 1 апреля 2024 года?
Судья рассмотрел дело без меня, хотя я отправляла заявление об отсрочке из-за болезни и звонила помощнику в день заседания. Что делать?
Требование банка о вступлении в наследство для продажи земельного участка является НЕПРАВОМЕРНЫМ по следующим основаниям:
1. Земельный участок не входит в состав наследства.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю на день его смерти вещи, включая земельные участки. Однако в данном случае свидетельство на земельный участок было выдано на имя самого заявителя (наследодателя) в 1994 году. Таким образом, на момент смерти его супруги в 2014 году земельный участок уже являлся собственностью заявителя и не входил в состав наследства после смерти супруги.
2. Отсутствие обязательной регистрации права собственности супруга.
В соответствии со статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако в данном случае земельный участок был приобретен заявителем до вступления в брак (1994 год), поэтому он не является совместной собственностью супругов. Следовательно, супруга заявителя не имела права собственности на данный участок и ее смерть не повлияла на право собственности заявителя.
3. Документальное подтверждение права собственности заявителя.
Право собственности заявителя на земельный участок подтверждается свидетельством, выданным в 1994 году. Данное свидетельство является правоустанавливающим документом, подтверждающим переход права собственности на земельный участок к заявителю.
4. Уважение права собственности.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации право собственности является неприкосновенным. Государство гарантирует защиту права частной собственности. Банк не имеет правовых оснований для требования о вступлении заявителя в наследство, так как это нарушает его право собственности на земельный участок.
Поэтому, банк не вправе требовать от заявителя вступления в наследство для продажи земельного участка. Заявитель имеет право распоряжаться своей собственностью свободно, в том числе продавать земельный участок по ипотеке без необходимости оформления наследственных прав.
В.И. Жидких