Выделение долей после смерти супруга, использования мат.капитала и участия третьих лиц
Как мне выделить доли в квартире, которую мы с мужем взяли в ипотеку на мое имя и погасили за счет маткапитала и помощи моей мамы? Муж умер, и его дочь решила открыть наследственное дело. Нотариус сказала, что ничего выделить сразу нельзя, только через суд. Я выплатила всю ипотеку сама, и дочь мужа судится за свою половину. Как мне выделить доли по маткапиталу в течение 6 месяцев? Мне нужно выкупить ее долю как можно дешевле, так как совместное проживание невозможно. Могу ли я сейчас просто выделить доли по маткапиталу через суд, и что будет дальше? Я не вступила в наследственное дело, но как долго я могу это делать?
Как выделить доли в квартире с использованием материнского капитала и в случае смерти мужа
Ответ
При наличии подобной ситуации, необходимо учитывать следующие правовые аспекты:
1. Совместная собственность супругов
Квартира, приобретенная в ипотеку в период брака, является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
2. Материнский капитал
Материнский капитал, направленный на погашение ипотеки, выделяется в равных долях всем детям (ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
3. Наследство
Доля умершего супруга считается наследственным имуществом и распределяется между его наследниками по закону или завещанию.
4. Выдел доли по материнскому капиталу
В течение 6 месяцев после погашения ипотеки вы обязаны выделить доли детям в соответствии с размером использованного материнского капитала (ст. 10 и 29 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
Выделение долей в конкретном случае
В вашей ситуации действовать следует следующим образом:
1. Подача заявления о выделении долей
Обратитесь в суд с заявлением о выделении долей по материнскому капиталу в пользу ваших детей, а также доли вашей матери (при наличии документального подтверждения ее финансового участия в приобретении квартиры).
2. Раздел наследственного имущества
Несмотря на то, что вы не вступили в наследственное дело, совместно прописанные супруги имеют право на обязательную долю в наследственном имуществе (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ). Поэтому вам следует обратиться к нотариусу и включиться в состав наследников.
После принятия наследства вы можете подать в суд иск о разделе наследственного имущества и выделении вам доли в размере 1/2 от совместно нажитого имущества.
Выкуп доли дочери от первого брака
Для выкупа доли дочери от первого брака необходимо договориться с ней о цене и условиях сделки. В случае необходимости, можно рассмотреть вариант обращения в суд с иском о принудительном выкупе доли, если она препятствует вашему проживанию в квартире.
Советы
Для успешного решения вопроса рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который:
Проанализирует конкретные обстоятельства вашего дела;
Даст юридическую консультацию по всем возникающим вопросам;
Представит ваши интересы в суде;
Поможет составить необходимые процессуальные документы;
Проконтролирует исполнение судебного решения.
Подпись:
Олег МЫШЕЛОВ