Здравствуйте, мне дали землю под ИЖС в аренду на 20 лет. Мне сказали, что после того, как я построю дом, мне придётся выкупить землю за 25% от кадастровой стоимости. Хотя в администрации мне ничего об этом не говорили. Правдива ли эта информация?
Я продала квартиру в мае 2023 года. В феврале 2024 года меня признали банкротом. Должна ли я платить налог с продажи квартиры, полученный в 2023 году?
Могут ли держать до понедельника в отделении, если ДПС в пятницу вечером в 9 часов поймали мужа без прав (за пьяную езду), но он был трезв?
Здравствуйте! Мужу 56 лет, он бывший сотрудник МВД. Во время службы у него нашли сахарный диабет 1 типа (инсулинозависимый). В 2011 году его уволили из-за здоровья. Ему назначили пенсию за выслугу лет. Недавно ему ампутировали большой палец ноги. Будут ли ему платить пенсию по инвалидности и сколько?
Жена работает как индивидуальный предприниматель. Её заработки должны принимать во внимание, когда рассчитывают алименты на моего ребёнка от прошлого брака?
Когда мои водительские права, выданные 21.08.2024, появятся в реестре?
Как мне проверить, правильно ли я пишу по-русски?
Ответ:
В соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.06.2006 N 93-ФЗ (далее — Закон № 93-ФЗ) граждане, имеющие трех и более детей, приобретают право на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность (п. 1 ст. 39.5).
Законом № 93-ФЗ предусмотрено, что предоставление земельного участка осуществляется путем заключения договора аренды земельного участка (п. 2 ст. 39.5).
Срок действия договора аренды такого земельного участка ограничен датой окончания строительства жилого дома или истечением 20 лет со дня заключения договора аренды (ч. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса РФ, ч. 2 ст. 39.5 Закона № 93-ФЗ).
Согласно ч. 12 ст. 39.5 Закона № 93-ФЗ, после возведения на земельном участке жилого дома участок может быть приобретен в собственность гражданином.
Однако такое право возникает у граждан только в случае, если они:
соблюдали условия предоставления земельного участка;
имеют в собственности возведенный на участке жилой дом.
В силу ч. 13 ст. 39.5 Закона № 93-ФЗ, граждане, получившие земельный участок для индивидуального жилищного строительства, уплачивают за его приобретение в собственность 25% от его кадастровой стоимости.
Таким образом, информация, которую Вам предоставили в администрации, является верной. После завершения строительства дома Вы вправе приобрести земельный участок в собственность, уплатив 25% от его кадастровой стоимости.
Юрист Скрыпаль Ю.А.