Выселение из жилья по социальному найму: права семьи с ипотечной квартирой мужа
Имеют ли право меня выселить, если у меня есть квартира по соцнайму, а муж живет в своей квартире?
Имеют ли право меня выселить, если у меня есть квартира по соцнайму, а муж живет в своей квартире?
Как переоформить ипотеку на себя, если программа сниженной ставки запрещает менять титульного заемщика, а банк не хочет повышать ставку?
Можно ли как-то наказать (и если да, как) пристава, который слил информацию о задолженностях покупателю автомобиля, который продавал муж?
Добрый день, а как узнать, через сколько гражданин Киргизии может вернуться в Россию после выдворения и штрафа?
Мне не прошли психиатра при прохождении медкомиссии для водительских прав. Ставят ли на учёт у психиатра за это?
Здравствуйте, я сотрудник МВД. Моей дочери 17 лет, и она учится в колледже на заочной форме обучения. В июле мы были в отпуске, и мне отказали в оплате дороги туда и обратно на дочь из-за того, что она учится заочно. Правомерен ли такой отказ?
Меня отправили на курсы, которые проходят в мои выходные дни (по графику 4-3). Моя работа — сутками через двое. Как работодатель должен компенсировать мне работу (обучение) в выходной день?
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма может быть выселен из занимаемого жилого помещения только по основаниям, установленным ч. 1 и 2 ст. 91 ЖК РФ, к которым не относятся возникшие обстоятельства у супруга.
Так, в соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных им по договорам социального найма, допускается только с предоставлением других жилых помещений взамен выселяемых по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ.
Из представленной информации следует, что единственным основанием для выселения может являться наличие в собственности супруга жилого помещения, однако оно не может быть применено в рассматриваемом случае, так как данное жилое помещение было приобретено до вступления в брак.
Кроме того, в силу ст. 19 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, является их личной собственностью. Согласно ст. 36 ЖК РФ, жилое помещение, приобретенное гражданином в период брака, является их совместной собственностью, но право собственности супруга возникает только при условии, что он вносил вклад в приобретение и содержание жилого помещения.
Таким образом, с учетом изложенного, вы не можете быть выселены из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поскольку наличие в собственности у супруга жилого помещения, приобретенного до вступления в брак, не является основанием для выселения.
Что касается вопроса приватизации квартиры по социальному найму, следует обратиться к п. 1 ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которым граждане, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, вправе приобрести это жилое помещение в собственность бесплатно.
Согласно ст. 11 ФЗ № 1541-1, к лицам, имеющим право на приватизацию, относятся в том числе и члены семьи нанимателя. Поэтому вы и ваша дочь вправе приватизировать квартиру по социальному найму, в которой вы зарегистрированы.
В случае возникновения дополнительных вопросов или для получения более детальной юридической консультации рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу.
Д.А. Крупенко