У меня есть квартира, которую мы с дочкой приватизировали в 1995 году. На руках только свидетельство о регистрации. Как мне подарить дочери половину квартиры?
Что делать, если в школе завелись блохи и клопы, а директор ничего не предпринимает?
Здравствуйте, я планирую ехать на море через Керченский мост на машине, на которую наложен арест за кредит. Я каждый месяц выплачиваю по 2-3 тысячи рублей. Пропустят ли нас через мост или машину заберут?
Здравствуйте! У меня по стене дома проходит газовая труба, которая идёт после счётчика. Труба подводит газ к котлу и газовой плите. Возле неё я хочу сделать навес для хранения вещей. Подскажите, можно ли делать навес над газовой трубой?
Положена ли проводнику пассажирского поезда бронь от мобилизации?
Можно ли получить пенсию близкого родственника после его смерти, если он со мной жил, и прошло полгода? Достаточно ли только нотариального свидетельства?
Можно ли обратиться к узкому специалисту из другой больницы в том же регионе (где я зарегистрирован), не открепляясь от своей, чтобы потом наблюдаться в своей?
Уважаемая,
Ваша ситуация подпадает под действие Закона Российской Федерации от 29.12.1990 № 488-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее — Закон о приватизации).
Согласно статье 2 Закона о приватизации, приватизация жилых помещений осуществляется на основании заявления граждан, в том числе постоянно проживающих в этих помещениях совместно с лицами, указанными в части 2 статьи 1 настоящего Закона, и имеющих право на приватизацию указанных жилых помещений.
В вашем случае, если жилое помещение было приватизировано матерью и дочерью, они являются сособственниками этого помещения в равных долях (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для того, чтобы мать могла подарить половину принадлежащей ей квартиры дочери, необходимо составить договор дарения. В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения является безвозмездным договором, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Договор дарения квартиры должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации). Для регистрации договора дарения потребуется представить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности;
2. Договор дарения;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
4. Паспорта дарителя и одаряемого.
После государственной регистрации перехода права собственности половина квартиры перейдет в собственность дочери.
Обращаю ваше внимание на то, что при дарении квартиры одаряемому придется заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости подаренного имущества (пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации).
Если стоимость квартиры превышает 1 миллион рублей, одаряемому также придется заплатить налог на имущество (пункт 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации).
Для получения более подробной консультации и помощи в подготовке необходимых документов рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу.
С уважением,
Анатолий Золотарёв
Подпись:
А.З. Золотарёв
Анатолий Золотарёв
А. Золотарёв