Двойная оплата непредвиденных расходов в счетах за ЖКХ: разбор ситуации
Платим ли мы дважды за непредвиденные расходы по нашему дому?
Похожие записи
Расширение допустимых учебных часов для педагогов-психологов в общеобразовательных учреждениях
ОтАноним
Здравствуйте, я хотел бы узнать, работая педагогом-психологом в школе с 36-часовой ставкой, сколько дополнительных часов я могу взять в неделю, чтобы не пришлось увеличивать рабочее время?
Недопустимость межевания участка без согласия всех соседей
ОтАноним
Можно исправить ситуацию, если сосед хочет провести межевание без обсуждения границ?
Перевод ученика без согласия родителей: законные права детей и принципы уважения выбора
ОтАноним
Как мне быть, если моего отличника без его согласия переводят в другой класс?
Определение тарифного разряда при трудоустройстве на должность учителя географии при наличии диплома магистра менеджмента и квалификации учителя географии
ОтАноним
А по каким правилам мне заплатят на моей первой работе, если у меня есть диплом магистра по менеджменту и я прошла профпереподготовку с присвоением квалификации учитель географии?
Расторжение брака в Узбекистане: пошаговое руководство для резидентов и нерезидентов
ОтАноним
Как развестись на территории Узбекистана?
Обжалование несправедливого установления вины в дорожно-транспортном происшествии
ОтАноним
Как правильно оспорить вину в ДТП, если я не считаю себя виновным?
Ответ на обращение
Уважаемый заявитель,
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома относятся, в том числе, и непредвиденные расходы. Согласно ст. 162 ЖК РФ, размер подобных расходов определяется на общем собрании собственников помещений, в ходе которого также устанавливается коэффициент, применяемый при их расчете (обычно в размере 1 к 10 от общей суммы расходов на содержание жилого помещения).
В предоставленной квитанции на оплату услуг ЖКХ первая строка, содержащая "Непредвиденные расходы", и третья строка, содержащая "Содержание и текущий ремонт", включают непредвиденные расходы в рамках коэффициента 10%.
Однако, несмотря на наличие непредвиденных расходов в обеих строках, это не является двойной оплатой. Такие расходы учитываются в составе статей как на содержание общего имущества, так и на текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома.
Расходы на текущий ремонт включают в себя работы по устранению неисправностей конструктивных элементов общего имущества, в том числе капитальных ремонтных работ, а также работы по улучшению качества эксплуатации общего имущества и повышению уровня благоустройства.
Содержание общего имущества включает в себя:
осмотры и обследования общего имущества;
устранение мелких неисправностей общего имущества;
техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества, а также замену и восстановление внутридомовых инженерных систем;
коммунальные услуги;
управление многоквартирным домом.
Непредвиденные расходы являются составом расходов как на текущий ремонт, так и на содержание общего имущества в качестве резерва для покрытия дополнительных расходов, связанных с незапланированным ремонтом или заменой элементов общего имущества, а также других мероприятий, направленных на обеспечение сохранности и надлежащего содержания многоквартирного дома и придомовой территории.
Таким образом, включение непредвиденных расходов в состав как текущих, так и капитальных ремонтов не является двойной оплатой, так как эти расходы отличаются по своему составу и целям.
Если у вас имеются сомнения в корректности начисления платежей, вы можете обратиться за юридической консультацией к юристу или адвокату, специализирующемуся на жилищном праве. Юрист поможет проверить документы, проанализировать действующее законодательство и оказать необходимое содействие в разрешении данной ситуации.
С уважением,
Б.К. Гуцев