Деление долей недвижимости при запрете регистрации
Можно ли делить доли детям, если есть запрещение на регистрацию?
Похожие записи
Работа фармацевтом без интернатуры: требования для трудоустройства
ОтАноним
Могу ли я работать в аптеке, если окончила фармацевтический университет, но не прошла интернатуру, а в 2015 году переподготовилась?
Защита прав на землю: блокировка продажи без согласия собственника в Росреестре
ОтАноним
Можно ли запретить продажу соседнего дома без моего согласия, если он хочет продать его кому-то другому, а я хочу купить его?
Возможность получения разрешения на оружие после условного осуждения за неосторожное убийство (ст. 222.2 УК РФ)
ОтАноним
Могу ли я получить разрешение на оружие, если у меня был условный срок по 222 статье, часть 2?
СМС-угрозы: Защитите себя от онлайн-преследований
ОтАноним
Кто пишет мне смски с угрозами?
Снятие запрета на регистрационные действия при частичной оплате задолженностей судебным приставам
ОтАноним
Снимут ли запрет на регистрационные действия с квартиры, если я оплачу только ту задолженность, за которую наложили запрет, или мне нужно заплатить все задолженности?
Подлог в УК: как защититься от фальшивых актов о проживании в квартире
ОтАноним
Можно ли наказать УК за составление фальшивого акта о проживании чужих людей в квартире?
Уважаемый клиент,
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, наличие запрета на регистрацию в жилом помещении не препятствует возможности осуществлять раздел долей между собственниками.
Статья 253 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственники имущества, находящегося в долевой собственности, владеют и пользуются им совместно. Они вправе по соглашению между собой определить порядок пользования таким имуществом.
В случае отсутствия такого соглашения порядок пользования определяется судом. При этом суд учитывает размер долей сособственников, а также другие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности может быть выделена в натуре в виде самостоятельного объекта. Выдел доли в натуре производится по соглашению между всеми участниками долевой собственности.
В случае, если выдел доли в натуре невозможен, участник долевой собственности вправе требовать по суду продажи общей собственности и раздела вырученных средств.
Статья 28 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании заявления заинтересованного лица.
Наличие запрета на регистрацию не препятствует подаче заявления о государственной регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении. Однако регистрирующий орган может отказать в государственной регистрации до снятия запрета.
Таким образом, если на жилом помещении имеется запрет на регистрацию, вы можете осуществить раздел долей между детьми в судебном порядке. Суд выделит доли в натуре или распорядится о продаже жилого помещения с последующим разделом вырученных средств.
Обращаю ваше внимание, что для получения более подробной консультации и квалифицированной юридической помощи по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу или адвокату.
С уважением,
Анатолий М. Басков