Здравствуйте. Сгорели документы на квартиру в Мариуполе, которую тетя получила в наследство после смерти мужа. Квартира разбита снарядом. Тетя сейчас в Краснодаре с внуками. У нее нет возможности поехать в Мариуполь, чтобы подать заявление, так как она пожилая и больная. Какие документы ей нужно собрать, чтобы восстановить документы на квартиру?
Меня арестовали деньги за пользование банковской ячейкой, но банк их разблокировал и требует большой штраф, которого у меня нет. Могут ли они вычесть этот штраф из денег, которые перевёл на мой счёт брокер, а не я?
Как подать в районный суд иск о возврате платежа СБП ошибочно отправленного по номеру телефона?
Здравствуйте. У меня вопрос про пенсию сотрудникам полиции. Входит ли в трудовой стаж для пенсии обучение в негосударственном вузе на очном отделении?
Два месяца назад банк продал мой долг коллекторам. Коллекторы подали в суд. Я узнала об этом в интернете, на сайте суда. Хотя официальных сообщений не получала. Судья еще не рассматривал дело, но принял решение, что оно пройдет в упрощенном порядке. Я ранее отменяла судебный приказ по этому же долгу. Сейчас исковая давность по нему уже…
Могу ли я получить часть квартиры, если за нее платил, но жена оформила ипотеку на себя до свадьбы?
В двухкомнатной коммуналке я владею одной комнатой. В соседней – трое собственников долей. Один хочет продать свою долю. Кто из нас имеет больше преимуществ?
Ответ на запрос
Ваша ситуация весьма непростая, но разрешимая. В настоящее время вы оказались в затруднительном положении из-за утраты документов на квартиру вашей тети, находящуюся в Мариуполе, которая, к сожалению, пострадала в результате боевых действий. Ключевыми аспектами данной ситуации являются:
Утрата документов на квартиру
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Доказательствами возникновения, изменения или прекращения права собственности на недвижимое имущество являются документы, перечисленные в статье 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Закон о регистрации недвижимости).
Поскольку документы на квартиру вашей тети утеряны, необходимо восстановить их. Сделать это можно путем обращения в Государственную службу по регистрации и кадастру (Росреестр) по месту нахождения квартиры. Согласно статье 66 Закона о регистрации недвижимости, восстановление утраченного документа о регистрации прав осуществляется по заявлению правообладателя или его представителя. К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность заявителя и доказывающий его полномочия (в вашем случае это доверенность от вашей тети).
Разрушение квартиры вследствие боевых действий
К сожалению, согласно статье 209 ГК РФ, собственник имущества обязан принимать меры, необходимые для его сохранения, включая страхование. В случае уничтожения или повреждения квартиры вследствие боевых действий, вам необходимо обратиться в страховую компанию, в которой было застраховано жилье, для получения страхового возмещения.
Если квартира не была застрахована, то возможно получение компенсации от государства в рамках программ поддержки пострадавших от чрезвычайных ситуаций. Для этого необходимо обратиться в местные органы власти по месту вашего проживания.
Дальнейшие действия
В настоящее время ваша тетя находится в Краснодаре и не имеет возможности самостоятельно обратиться в Росреестр или другие инстанции в Мариуполе. В этой ситуации она может оформить доверенность на ваше имя или на другое доверенное лицо, которое будет представлять ее интересы. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.
С полученной доверенностью вы сможете подать заявление в Росреестр для восстановления утраченных документов на квартиру, а также обратиться в страховую компанию для получения компенсации за ее разрушение.
Рекомендация
Учитывая сложность вашей ситуации, мы настоятельно рекомендуем вам обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу или адвокату. Специалист сможет подробно проконсультировать вас по всем правовым вопросам, оказать содействие в сборе необходимых документов и представительстве ваших интересов в государственных органах и суде.
Вячеслав
Вяч.Г.
В. Гвоздьков