Если брат разделит квартиру через суд и заберет себе маленькую комнату, как это повлияет на мое право пользования балконом при квартире, которым мы оба сейчас пользуемся?
У меня потерялось СТС на машину, и я уже заказала новое. Но потом я нашла старый СТС. Какой из них сейчас действителен? И могу ли я отказаться от нового, чтобы не переплачивать?
Здравствуйте, мы хотим договориться с истцом об оплате морального вреда, но не согласны с тем, сколько он хочет за свои расходы. Можно ли взыскать эти расходы отдельно от самого соглашения об оплате вреда?
Могу ли я, иностранный гражданин, продлить регистрацию, если у меня есть брак с россиянкой и недавно родился ребенок?
Я не обнаружил в статье 252 Гражданского кодекса РФ ответа, как правильно зарегистрировать общедолевую собственность. Подскажи, пожалуйста.
Я многодетная мама с дочерью-студенткой (старшей из трех детей). Она собирается устроиться по договору ГПХ. Скажите, останется ли статус многодетной семьи и будет ли учитываться ее доход?
Может ли истец в суде спрашивать свидетеля, которого в суд привел ответчик?
В соответствии с российским законодательством:
Статья 244 Гражданского кодекса РФ: собственник долевой собственности имеет право на пользование общим имуществом пропорционально своей доле.
Статья 247 Гражданского кодекса РФ: собственники вправе договориться об условиях пользования общим имуществом.
Статья 252 Гражданского кодекса РФ: собственник доли в праве общей собственности на неделимое имущество имеет право требовать выдела своей доли в натуре.
Из указанных норм следует:
1. Поскольку балкон в долевой собственности относится к общему имуществу, вы имеете право пользоваться им пропорционально своей доле (5/8).
2. Для раздела квартиры по суду в случае недостижения договоренности с братом необходимо подать исковое заявление о выделе доли в натуре.
3. При выделе доли в натуре суд вправе отступить от пропорционального распределения, если это существенно нарушит интересы выделающейся стороны (ст. 252 ГК РФ).
4. Нарушение ваших интересов в виде ограничения пользования балконом может послужить основанием для отклонения судом иска о разделе квартиры.
Для защиты своих прав рекомендуется:
Попытаться договориться с братом о порядке пользования балконом, закрепив договоренность в письменной форме.
При обращении в суд заявить возражение против раздела квартиры, ссылаясь на то, что он существенно нарушит ваше право пользования балконом.
Потребовать выплату компенсации за ограничение вашего права пользования балконом, если суд все же разделит квартиру.
Обращаем ваше внимание, что для правильного квалификации обстоятельств дела и эффективной защиты ваших прав настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к опытному юристу или адвокату.
Подпись: Тимур Пронин