Единый лицевой счет в ЕРКЦ: разграничение платежей для собственников
И при чем тут другие собственники в платежках ЖКХ?
И при чем тут другие собственники в платежках ЖКХ?
Я хочу подать на развод, но у меня есть доля в квартире (1/4). Алименты мне не нужны, но муж настаивает, что я должна ему отдать 100 тысяч. Как быть?
Как правильно писать заявление, чтобы отказаться от взятого кредита?
Мне позвонили и сказали, что на меня написали заявление в полицию за долги. Что делать?
Когда придет ответ на мое заявление о переводе в колонию в Рязань?
Можно ли написать заявление в полицию, если сосед угрожает похитить мою вещь, которую я отказался ему продавать?
Ответ:
Уважаемые собственники,
Позвольте мне, как юристу с многолетним опытом в области жилищного права, разъяснить ситуацию и ответить на вопрос о том, какое отношение имеют к данному делу другие собственники.
В соответствии со статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. При этом закон не предусматривает возможность выделения отдельного лицевого счета на одного из собственников для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Лицевой счет является учетной единицей, применяемой для расчетов с абонентом за потребленные коммунальные услуги (ст. 157 ЖК РФ). Лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на собственника. Следовательно, правоотношения по оплате коммунальных услуг возникают не между собственником и управляющей организацией, а между управляющей организацией и собственником помещения.
В данном случае, если собственники не договорились о распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг, то обязанность по оплате возникает у всех собственников солидарно (ст. 322 ГК РФ). Это означает, что управляющая организация вправе требовать оплаты от любого из собственников, а при отсутствии оплаты взыскать задолженность в судебном порядке со всех собственников совместно.
Возможность обращения за выделением отдельного лицевого счета предусмотрена только для случаев, когда у собственников имеются основания для раздела лицевого счета (ст. 157.2 ЖК РФ). Такими основаниями могут быть:
изменение площади помещения (например, при присоединении или выделении части помещения);
продажа или дарение части помещения;
смерть одного из собственников и принятие наследства разными лицами.
В рассматриваемой ситуации ни одно из перечисленных оснований не присутствует, поэтому выделить отдельный лицевой счет на одного из собственников не представляется возможным.
Во избежание недоразумений и возникновения материальных убытков рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области жилищного права. Специалист сможет подробно разъяснить ваши права и обязанности, а также помочь урегулировать возникшие разногласия с другими собственниками.
С уважением,
Семен Иванович Виноходов