Подскажите, можно ли передать квартиру маленькому ребенку, чтобы его мама могла жить в ней всю жизнь? На какие гарантии можно рассчитывать и стоит ли это вообще делать?
Разрешается ли главе округа использовать служебный автомобиль для личных поездок?
Могу ли я попросить у начальника полиции документы для подтверждения ареста моего мужа?
Что делать, если после химчистки ковры вернули испорченными, а автомойка отказывается исправлять ситуацию?
Мне отказали в неустойке за несвоевременную выдачу подменного товара, хотя я сам от ремонта отказался. Как быть?
У меня остеоартроз 2 степени правого коленного сустава, ширина суставной щели 3,7 по Келлгрену. Какую категорию годности мне должны поставить на ВВК?
Как написать бумажку для суда и доказать, что я чисто прописана, но с 2013 года там не живу?
Закон допускает возможность завещания квартиры малолетнему ребенку с условием пожизненного проживания в ней его матери. Такое завещание может быть удостоверено нотариусом (ст. 1124 ГК РФ).
Преимущества завещания квартиры ребенку:
Гарантия сохранения собственности за ребенком в будущем;
Возможность распоряжения квартирой ребенком после достижения совершеннолетия без согласия матери;
Уменьшение размера налога при переходе права собственности на квартиру к ребенку по завещанию (ст. 333.24 НК РФ).
Гарантии пожизненного проживания матери:
Право пожизненного проживания в квартире закрепляется в самом завещании (ст. 1137 ГК РФ);
Регистрация права пожизненного проживания производится в Росреестре одновременно с регистрацией права собственности ребенка (ст. 19 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости");
Мать имеет право пользоваться квартирой, в том числе сдавать ее в аренду или безвозмездное пользование (ст. 36 ЖК РФ).
Смысл завещания квартиры ребенку:
Обеспечение жильем ребенка в будущем;
Сохранение возможности проживания матери в квартире;
Избежание споров между наследниками после смерти завещателя.
Рекомендации:
Для обеспечения максимальной защиты прав ребенка и матери рекомендуется:
Составить завещание в письменной форме и удостоверить его у нотариуса;
Указать в завещании точный адрес квартиры и права, предоставляемые ребенку и матери;
Проконсультироваться с юристом для правильного оформления завещания и учета всех нюансов конкретной ситуации.
Александр Зарипов