Задолженности по ЖКХ после смерти несобственника квартиры без наследников
Добрый день! Умер мой отец, он не был собственником квартиры, но был в ней прописан. Квартира давно принадлежит его детям и внукам. Долгов по ЖКХ накопилось много, а наследство не осталось. Можно ли списать долги перед смертью отца?
Уважаемый спрашивающий,
На ваш вопрос о списании долгов по ЖКХ после смерти лица, не являвшегося собственником квартиры, могу дать следующий ответ:
Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязанность по уплате долгов по ЖКХ переходит к наследникам наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества. В вашем случае, поскольку наследственного имущества нет, долги по ЖКХ списать невозможно.
Однако следует иметь в виду, что собственники квартиры (дети и внуки наследодателя) несут субсидиарную ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшей к ним квартиры (статья 1176 ГК РФ).
Задолженность по услугам ЖКХ, возникшая до перехода права собственности на квартиру к наследникам, признается их общим долгом, за который они отвечают солидарно (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, если задолженность образовалась до момента оформления права собственности на квартиру на детей и внуков, то они обязаны ее погасить в пределах стоимости перешедшей к ним квартиры.
При этом, если наследники не являются собственниками квартиры, то взыскание долгов по ЖКХ может быть обращено на иное имущество наследодателя, находящееся в собственности третьих лиц.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая помощь в решении данной проблемы, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.
П. Можжухин