Законна ли оценка ремонта дома спустя 3 месяца после выселения жильцов?
Можно ли считать оценку ущерба, сделанную через 3 месяца после освобождения жильцами помещения, веским доказательством для суда?
Похожие записи
Гарантия на собранные в коробках товары: Срок действия и условия использования
ОтАноним
Если я сразу не стал пользоваться товаром, купленным в магазине и собранным в коробках, а начал им пользоваться только через год, то действует ли на него еще гарантия 2 года?
Как получить справки о задолженности для процедуры банкротства: запросы или самостоятельно
ОтАноним
Как получить справки о задолженностях для банкротства через суд?
Пенсия вдовы военнослужащего СССР после переезда в Москву: возможна ли правопреемственность стажа?
ОтАноним
Здравствуйте, бабушка переехала в Москву, а дедушка умер 5 лет назад. Он работал в органах СССР более 25 лет, но не стал милиционером в РФ. Может ли бабушка получать его пенсию в Москве, если у нее есть гражданство и она получает московскую пенсию, а стаж дедушки только в СССР?
Эвтаназия в Астрахани: противоречивое решение Минздрава и предсказание долголетия от цыганки
ОтАноним
У меня вопрос по эвтаназии. Мне назначили, но я не хочу умирать. Цыганка нагадала, что проживу 130 лет, а мне сейчас 69. Что мне делать?
Постоянная регистрация в квартире: Узнайте все об адресе прописки
ОтАноним
У меня постоянно прописан в этой квартире. Как это по-умному называется?
Документальный дуэт: регистрация недвижимости в ЛНР с украинским документом на одного владельца
ОтАноним
Можно ли оформить документы на дом на двоих людей, если украинские документы на дом только на одного владельца, который проживает в ЛНР?
Ответ на поставленный вопрос:
Для оценки обоснованности требований собственника и защиты ваших прав необходимо проанализировать ситуацию с учетом действующего законодательства Российской Федерации.
Неполное исполнение обязательств со стороны собственника
Согласно статье 682 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.
В данном случае, ненадлежащее исполнение собственником своих обязанностей по предоставлению жилого помещения в надлежащем состоянии, пригодном для проживания (без газа, света и воды), является нарушением договора аренды.
Оценка ущерба
Для определения размера ущерба, причиненного имуществу собственника, необходимо обратиться к статье 1064 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Для установления причинно-следственной связи между действиями арендатора и возникшим ущербом важно, чтобы оценка состояния имущества была проведена в максимально короткие сроки после возврата ключей собственнику.
В данном случае, проведение оценки спустя три месяца после получения собственником ключей может затруднить определение действительной стоимости ущерба и может быть использовано в качестве доказательства в суде против арендаторов.
Законодательное регулирование сроков проведения оценки
Законодательство Российской Федерации не содержит четких сроков проведения оценки ущерба. Однако согласно статье 798 Гражданского кодекса РФ, в случае возникновения спора по вопросу о возмещении вреда каждая из сторон вправе требовать назначения судом экспертизы, в том числе оценки.
Таким образом, суд вправе назначить проведение экспертизы для определения стоимости ущерба независимо от сроков, прошедших с момента получения собственником ключей.
Выводы и рекомендации
Исходя из изложенного, действия собственника по удержанию дома без газа, света и воды в течение пяти месяцев нарушают условия договора аренды. Задержка с проведением оценки ущерба спустя три месяца после расторжения договора аренды может снизить достоверность ее результатов.
Для защиты ваших прав и получения обоснованного решения суда рекомендуем следующее:
Обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и юридической помощи;
Предоставить юристу все имеющиеся у вас доказательства (договор аренды, уведомления о прекращении подачи коммунальных услуг);
Рассмотреть возможность проведения независимой оценки ущерба, причиненного имуществу собственника.
С уважением,
С.И. Поченков, юрист