У нас дом в собственности, а земельный участок пока нет. На нашем участке стоит гараж соседа. Можно ли заставить его убрать гараж? И может ли сосед присвоить мой участок?
Я вдова уже больше года. Я на инвалидности. Могу ли я сейчас оформить пенсию по потере кормильца?
Можно ли прописать человека, если он временно живет в квартире?
Если работник отказался бесплатно пройти обучение на курсах от компании после неуспешного тестирования, что делать?
Сколько нужно денег, чтобы перерегистрировать дом площадью 52 м2 в ДНР?
Как зарегистрировать иностранца в моей квартире, если другой владелец не согласен?
То есть этот дядька Венедиктов что ли, по чьим-то книжкам в юрфаках обучают?
Ответ на юридический вопрос
По вопросу строения соседа на вашем участке
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является строение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо возведенное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ, права на самовольную постройку не возникают. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Таким образом, если гараж соседа установлен на вашем земельном участке без вашего согласия и без надлежащего разрешения, Вы вправе требовать его сноса. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании строения самовольной постройкой и его сносе.
По вопросу приватизации земельного участка
Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на земельных участках, приобретают право собственности на эти земельные участки, за исключением случаев, установленных частью 4 статьи 1, частью 5 статьи 27 или статьей 36 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно собственникам этих зданий, строений, сооружений, если иное не установлено федеральными законами.
Таким образом, Ваш сосед не вправе приватизировать Ваш земельный участок, поскольку он не является его собственником. При отсутствии Вашего согласия и надлежащего правового основания Ваш земельный участок не может быть передан в собственность соседа.
Рекомендация
В случае возникновения спора с Вашим соседом рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью. Юрист поможет Вам составить исковое заявление в суд, обосновать Ваши требования, представить Ваши интересы в ходе судебных разбирательств.
Олег Королевич
Юрист