Законность установки видеонаблюдения в общедомовом имуществе МКД: протоколы ОСС и требования для согласия
Здравствуйте. Установил видеокамеру в подъезде. Это можно?
Здравствуйте. Установил видеокамеру в подъезде. Это можно?
Здравствуйте. Знакомый разбил свой iPhone 12 в порыве ревности. Он разломал его специально, поэтому свидетелей нет. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте, я должен присягнуть, чтобы получить гражданство. Могу ли я уехать из России по иностранному паспорту после присяги? Когда смогу получить паспорт РФ?
Как написать заявление в администрацию на смену зоны СХ-3 на зону рекреации, и какие документы нужны?
Могу ли я отказать учить плавать детей с непослушным поведением или инвалидностью, если в каждой группе и так по 12 человек из-за соображений безопасности?
В квартире прописаны несовершеннолетний сын, отец и бабушка. Отец и бабушка лежат в пансионате, а в квартире живет дядя (брат отца), который сейчас умирает. Квартиру опечатали. Участковый требует выписку из УК, представителей УК и документы на квартиру. Сам отец лежачий. Какую роль в этом вопросе может сыграть несовершеннолетний сын, если в его паспорте есть прописка…
Здравствуйте, Я добровольно отправился на СВО в 2022 году. Не служил в армии, потому что в 2004 году ослеп на один глаз. В январе 2022 года этот глаз мне удалили. Сейчас я все еще на СВО, но уже не считаюсь добровольцем с 22 лет. Меня мобилизовали. У меня начались проблемы со здоровым глазом после удара…
Ответ на правовой вопрос:
Установка видеокамер в подъезде многоквартирного дома (МКД) регулируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
Согласно статье 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного жилого помещения.
По общему правилу, решение об установке видеонаблюдения в общих помещениях МКД относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС). Статья 44 ЖК РФ устанавливает, что решения ОСС принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, предусмотренным частью 1 статьи 46 ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ, к компетенции ОСС относятся следующие вопросы:
принятие решения об установке индивидуальных, общих (квартирных) и общедомовых приборов учета и регулирования потребления ресурсов;
определение размера платы за содержание жилого помещения в случае, если такой размер не установлен договором управления многоквартирным домом;
установление порядка пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
иные вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции ОСС.
Таким образом, решение об установке видеокамеры в подъезде МКД может быть принято на ОСС большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Однако следует учитывать, что в некоторых случаях установка видеокамеры в подъезде МКД может быть признана незаконной. Например, если:
установка камеры нарушает права собственников помещений на неприкосновенность частной жизни (статья 23 Конституции РФ);
камера установлена без согласия всех собственников помещений в МКД (статья 44 ЖК РФ);
камера используется для нецелевых целей, например, для слежки за конкретными лицами.
Во избежание спорных ситуаций, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой помощи по данному вопросу.
П. КАРАБУТОВ