Запрет на отчуждение недвижимости: защита от мошенников и незаконных займов
Мошенники подделали доверенность. Я уже наложила запрет на свою недвижимость. Могут ли они теперь заложить её для получения кредита?
Мошенники подделали доверенность. Я уже наложила запрет на свою недвижимость. Могут ли они теперь заложить её для получения кредита?
Если начать платить задолженность, могут ли приставы заблокировать счета?
Можно ли восстановить права, если их потерял?
Как получить справку о совместном проживании, если мы зарегистрированы в разных городах?
Я в разводе с мужем, мы давно живем отдельно. У нас есть общая 15-летняя дочь. Муж хочет подарить ей половину своей квартиры, но переживает, что я смогу пользоваться этой половиной (жить там и т.д.). Что нам делать?
Можно ли выписать детей из квартиры, чтобы получить военную субсидию?
Сколько раз можно проводить конкурс на должность главы села?
Ответ на запрос
Статус собственности при наложении запрета и наличии мошеннической доверенности
Согласно российскому законодательству, генеральная доверенность, оформленная мошенническим путем, является недействительной (ст. 167 ГК РФ). Таким образом, лица, указанные в доверенности как доверенные лица, не обладают полномочиями распоряжаться имуществом, указанным в ней.
Наложение запрета на имущество в соответствии со ст. 139 ГПК РФ означает, что все регистрационные действия с этим имуществом приостанавливаются. Это значит, что мошенники не смогут использовать недвижимость в качестве залога для получения займов или совершения иных сделок без вашего ведома.
Однако, несмотря на установленный запрет, в случае наличия генеральной доверенности, оформленной мошенническим путем, мошенники могут попытаться совершать противоправные действия. В частности, они могут:
Предъявить доверенность в кредитные организации и получить займы под залог недвижимости, используя ее как обеспечение обязательств.
Заключать договоры купли-продажи недвижимости с третьими лицами, злоупотребляя доверием и представляясь законными владельцами.
Сдавать недвижимость в аренду, получая доход без вашего ведома.
Чтобы предотвратить возможные последствия мошеннических действий, рекомендуется предпринять следующие меры:
Незамедлительно обратитесь в правоохранительные органы и подайте заявление о мошенничестве.
Соберите доказательства мошенничества: копии доверенности, документы, подтверждающие ваши права собственности на имущество, а также свидетельства действий мошенников.
Проверьте наличие зарегистрированных прав третьих лиц на вашу недвижимость через выписку из ЕГРН.
Проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, который поможет составить исковое заявление, защитить ваши права в суде и добиться признания доверенности недействительной.
Помните, что самостоятельно справиться с подобными ситуациями может быть сложно. Обращение к опытному юристу позволит вам защитить свои права и интересы, а также предотвратить возможные негативные последствия мошеннических действий.
Иван Домничев