Защита гаража на придомовой территории от незаконного демонтажа
Управляющая компания хочет снести мой гараж на придомовой территории, хотя есть разрешение жильцов дома. Говорят, что под гаражом трубы. Как защитить свои права?
Похожие записи
Самозанятость на частном участке: организация отдыха с бассейном и мангальной зоной
ОтАноним
Здравствуйте. Я хочу организовать зону отдыха во дворе своего частного дома с мангалом, шезлонгами и бассейном. Могу ли я оформить себя как самозанятого и как правильно это оформить?
Последствия неоформления наследства супругой отца: Ошибки Росреестра и правомерность запрета на продажу дома
ОтАноним
После смерти отца в 2019 году мы с его женой стали совладельцами дома по 1/2 доли. Я оформила наследство в 2020 году, а она — в 2023 году. В 2023 году один из жильцов сделал выдел своей доли. Долю жены отца суд перераспределил другим жильцам. В Росреестре сказали, что она не успела оформить свое право,…
Помощь инвалиду 2 группы с шизофренией: Получение дополнительных квадратных метров в жилье
ОтАноним
Здравствуйте, Помогите, пожалуйста, разобраться. Я — мать инвалида 2 группы (заболевание по шифру F-21.0). Мы претендуем на получение дополнительной жилплощади. Нас трое: я, инвалид-сын и инвалид-бабушка, и у нас квартира 43 кв. м. Однако нам отказывают, ссылаясь на то, что мы не малоимущие. Объясняют это тем, что, якобы, мы получим в будущем ещё 72 кв….
Осторожно! Мошенники из "Сэлтик": Возврат потерянных средств — не то, чем кажется
ОтАноним
Правда ли, что "Сэлтик" с Мирошниковым Константином Михайловичем — это мошенники, которые хотят забрать деньги за якобы потерянные вложения?
Документы для оформления права собственности на наследственный дом по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя по завещанию
ОтАноним
Какие документы нужны, чтобы оформить дом в наследство по завещанию, спустя полгода после смерти человека, на которого завещано имущество?
Неосновательное обогащение: сроки судебных заседаний, запросы суда о доходах и имуществе ответчиков
ОтАноним
Когда будут проверять имущество и доходы должников в суде по делу о незаконно нажитом богатстве?
Уважаемый(ая) ,
В ответ на Ваш запрос о демонтаже металлического гаража на придомовой территории жилого дома разъясняем следующее.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на пользование общим имуществом дома, к которому относится и придомовая территория (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Размещение гаражей и иных построек на придомовой территории возможно только с согласия собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Управляющие организации обязаны соблюдать права собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и в части использования общего имущества дома. Если действия управляющей организации нарушают права собственников, они вправе обжаловать такие действия в судебном порядке (ст. 131, 135 ЖК РФ).
В Вашем случае, при наличии согласия собственников жилого дома на размещение гаража на придомовой территории, управляющая компания не вправе его демонтировать. Ее аргументы о расположении под гаражом канализационных труб и возможных последствиях в случае аварии не являются основанием для демонтажа гаража.
В соответствии с пунктом 3 статьи 44 ЖК РФ, объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если они находятся в границах земельного участка, на котором расположен данный дом.
Если гараж расположен на земельном участке, который не относится к общему имуществу дома, то на него не распространяются положения статьи 36 ЖК РФ о необходимости получения согласия собственников помещений в многоквартирном доме на его размещение.
В любом случае, для разрешения ситуации и защиты Ваших прав рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
С уважением,
Ю.С.
или
Юрий
или
Ю.В. Симонов