Защита от злоупотреблений при выплате компенсации по доверенности в случае залива квартиры
Помогите понять, если я перечислю деньги дочери соседей по доверенности, а она их не передаст, могут ли ее родители подать на меня в суд?
Похожие записи
Ремонт наследственного дома без согласия сособственника: юридические тонкости
ОтАноним
Мама и её сестра получили участок с домом. У каждой по половине. Сестра живёт в другом городе и не помогает с домом. Дом требует ремонта. Может ли мама делать ремонт без согласия сестры?
Выписка бывшего мужа из квартиры в Ташкенте: юридические нюансы и порядок действий
ОтАноним
Как выписать бывшего мужа из квартиры в Ташкенте, если он не согласен выселяться, а я хочу продать квартиру?
Снимают ли зарплату при заблокированных счетах за долги: разъяснение и рекомендации
ОтАноним
У меня все счета в банке заморожены из-за долгов по кредитам, я не работала и теперь денег нет. Когда я устроюсь на работу, с меня будут снимать всю зарплату?
Отражение в договоре поставки оборудования и запчастей для испытаний с учетом специфики использования
ОтАноним
У нас по договору поставки нужно купить оборудование и запчасти, и эти запчасти потом будет использовать поставщик, чтобы проверить работу оборудования. А нам, получается, доставят только само оборудование. Правильно ли будет такой вариант в договоре: "Запчасти по позициям под номером… будут использоваться для проверки оборудования по позиции под номером… и после этого не будут отправляться…
Материнский капитал на вторичное жилье: условия, сроки и нюансы
ОтАноним
Можно ли использовать маткапитал на вторичное жилье без ипотеки или с ней, если он был получен в 2023 году на ребенка, рожденного в 2011-м?
Устранение незаконного перекрытия воды в коммунальной квартире: практические советы
ОтАноним
Как решить проблему с соседкой, которая постоянно отключает горячую воду в коммунальной квартире?
Уважаемый заявитель,
В связи с Вашим обращением о заливе соседей снизу и необходимости урегулирования вопроса о возмещении ущерба, сообщаю следующее.
1. Ответственность собственников квартир за причинение вреда имуществу третьих лиц
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), вред, причиненный имуществу граждан, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В Вашем случае, собственники квартиры, из которой произошел залив, несут солидарную ответственность за причиненный соседям снизу ущерб (ст. 1079 ГК РФ).
2. Возможность взыскания денежных средств с Вас соседями
Если по какой-либо причине дочь двух собственников, действующая по доверенности, не переведет полученные от Вас денежные средства на счета собственников, они вправе обратиться в суд с требованием о взыскании ущерба непосредственно с Вас. Это связано с тем, что Вы действовали в качестве представителя всех трех собственников и несете перед ними отчетность. Поэтому целесообразно настаивать на указании в соглашении счетов именно собственников.
3. Право требования доверенности
В соответствии со ст. 185.1 ГК РФ, Вы имеете право требовать предъявления Вам доверенности, на основании которой дочь двух собственников действует от их имени. Нотариус не вправе отказать Вам в предоставлении копии доверенности, если Вы являетесь заинтересованным лицом, которому надлежит исполнить обязательства, вытекающие из этой доверенности.
4. Риски, связанные с действиями дочери собственников
При заключении соглашения с дочерью собственников, действующей по доверенности, следует учитывать возможные риски:
Ограничение полномочий по доверенности. Доверенность может содержать ограничения на получение денежных средств, заключение соглашений. В этом случае, она не вправе действовать от имени собственников без их дополнительного согласия.
Подделка или подлог доверенности. Рекомендуется удостовериться в подлинности доверенности у нотариуса, который ее выдал, либо запросить оригинал документа.
Злоупотребление полномочиями. Дочь собственников может использовать доверенность в своих интересах, в том числе для получения денежных средств и непередачи их собственникам.
5. Рекомендация
Учитывая возможные риски и необходимость защиты своих интересов, рекомендую Вам обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу. Юрист сможет:
Проанализировать доверенность и оценить полномочия дочери собственников;
Подготовить соглашение, которое будет соответствовать требованиям закона и защищать Ваши интересы;
Проконтролировать исполнение обязательств дочерью собственников и обеспечить перечисление денежных средств непосредственно на счета собственников.
С уважением,
Анатолий ПАВЛОЦКИЙ