Добрый день! Мы с бывшей женой оформляли ипотеку вместе, я созаемщик, земля ее, она в залоге под ипотеку. Платила она с маткапитала, но потом мы развелись. Теперь она настаивает, чтобы я отказался от доли и вышел из созаемщиков. Как быть с ипотекой и домом? Она деньги не берет, сказала буду платить алименты. Что она хочет сделать, мне не понятно.
Как избавиться от исполнительного сбора, который остался после закрытия исполнительного производства и банкротства?
Ребенок переходит во 2 класс, но в первом болел больше, чем учился. Плюс у него высокий сахар в крови, и сам он еще не может делать уколы. Школа предложила перейти на домашнее обучение, но в поликлинике отказывают, ссылаясь на то, что по приказу оно положено только детям с тяжелой формой сахарного диабета. Что делать? Куда…
На меня напали мошенники, что делать?
Почему в Ростовской области не платят деньги тем, кто прожил в браке 50 лет?
Я не явилась на гражданское дело, за которое я отвечаю. Судья начал дело заново и назначил заседание через 1,5 месяца. Что будет, если я снова не явлюсь: судья отложит заседание или рассмотрит дело в моё отсутствие?
У меня участок в аренде на 650 квадратов с домом на 200 квадратов. Можно ли купить всю землю или только ту, что под домом?
После развода ваше совместное имущество, включая ипотечную квартиру, подлежит разделу (ст. 38 СК РФ).
Ипотека и кредитные обязательства
Ипотека является совместным долгом супругов, даже если право собственности зарегистрировано только на одного из них (п. 1 ст. 39 СК РФ). При разделе имущества суд может определить размер долей в совместно нажитом имуществе, в том числе и в ипотечной квартире (ст. 39 СК РФ).
Если вы откажетесь от доли в квартире, то это не освободит вас от ответственности по кредитному договору. Банк может потребовать от вас погашения задолженности в полном объеме (ч. 5 ст. 39 СК РФ).
Поэтому целесообразно не отказываться от своей доли в квартире и продолжать выплачивать ипотечный кредит.
Доля в доме, построенном на средства материнского капитала
Доля в доме, построенном на средства материнского капитала,屬於 исключительно детям (ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Супруг, не являющийся родителем ребенка, не имеет права на эту долю.
Действия супруги
Действия вашей супруги можно трактовать как попытку все же вывести вас из состава созаемщиков по ипотечному кредиту. Если она будет вносить платежи по ипотеке, а затем потребует возмещения денежных средств через суд, вы можете оказаться в невыгодном положении.
Рекомендации
В целях защиты своих прав рекомендуется:
Не отказываться от доли в квартире и доме.
Продолжать выплачивать ипотечный кредит.
Вести учет всех фактов необоснованного возврата денежных средств супругой.
Обратиться к юристу для консультации и разработки правовой стратегии.
Консультация юриста поможет вам понять ваши права и обязанности, а также выработать оптимальный план действий.
С уважением,
Артём Пивоваров