У меня есть 1/9 квартиры в наследство, хочу продать, но дядя подает в суд, требует признать долю незначительной. Могу ли я продать свою часть другим и что будет, если он выиграет и заставит меня ему продать за 400 тыс?
Почему приставы просят меня ограничивать право собственности на доли должников в МФЦ, если они сами могут сделать это быстро через внутреннее взаимодействие с Росреестром?
Можно спросить, если у жены есть ВНЖ и она подала на гражданство, а квартиру, где она прописана, продали, прописка автоматически аннулируется или нет?
Это попытка меня напугать и заставить вернуть долг?
Жена хочет вычеркнуть меня из ипотеки и долей в доме, хотя мы с ней разводимся. Возможно ли это, если земля под заклад, и я плачу ипотеку, но деньги она мне возвращает?
Могу ли я участвовать в программе "Земский доктор" в больнице, где уже работаю?
Здравствуйте. Родители развелись и по суду разделили машину. Но потом выяснилось, что перед разделом папа продал ее своей новой жене. Можно ли мне, как дочери папы, получить эту машину в наследство, если она оформлена на папу?
Уважаемый Клиент ,
Благодарим Вас за обращение к нашей юридической консультации.
В соответствии с Вашим запросом, сообщаем следующее:
Правовая основа
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ):
Статья 246 — Право общей долевой собственности
Статья 252 — Незначительная доля в праве общей собственности
Статья 1031 — Сроки исковой давности по требованиям о признании права собственности
Разъяснение
По общему правилу, каждый из сособственников имеет право на владение, пользование и распоряжение своей долей в общем имуществе (ст. 246 ГК РФ). Однако в случае, если доля сособственника настолько мала, что не может быть реально выделена в натуре, она признается незначительной (ст. 252 ГК РФ). В этом случае суд может обязать данного сособственника продать свою долю другим сособственникам по цене, определяемой судом.
В Вашем случае дядя имеет право обратиться в суд с требованием признать Вашу долю незначительной. Суд будет учитывать следующие обстоятельства:
Размер Вашей доли (5 кв. м)
Общая площадь объекта недвижимости
Возможность реального выделения Вашей доли
Экономическую целесообразность такого выделения
Если суд признает Вашу долю незначительной, он может обязать Вас продать ее Вашему дяде. Однако Вы вправе оспорить это решение в апелляционной инстанции.
Оспаривание решения суда
В случае, если суд вынесет решение о признании Вашей доли незначительной и обязании продать ее дяде, Вы можете оспорить это решение в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его вынесения (ст. 1031 ГК РФ).
Возможность продажи доли
Несмотря на то, что Ваш дядя заявил о желании приобрести Вашу долю за 400 тыс. рублей, Вы вправе выставить ее на продажу по более высокой цене. Однако следует учитывать, что в случае обращения дяди в суд, цена Вашей доли будет определена судом на основании оценки.
Прогноз по делу
Исходя из изложенного, прогнозировать исход дела сложно. Судебная практика по аналогичным спорам неоднозначна и зависит от конкретных обстоятельств каждого дела.
Рекомендации
Рекомендуем Вам незамедлительно обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или адвокату, который сможет детально изучить Вашу ситуацию и разработать оптимальную стратегию защиты Ваших прав.
С уважением,
Г.И. Палилов