У меня вопрос по аренде земельного участка под магазин. Я уже построила здание, но до сих пор не получила документов на аренду. Сотрудник земельного участка сказала мне его снести, а потом выставить на торги. Что мне делать в этой ситуации?
Есть ли следователь по имени Сергей Геннадьевич Верховодов, 30-00-27 МКВ?
Могут ли меня поставить на учет в ПДН за то, что я возил пассажира на мопеде, будучи несовершеннолетним?
Могу ли я быть директором своей строительной компании, если у меня нет образования даже за 9 класс?
Меня заставляют платить налоги на грузовик, который продали и разобрали по запчастям. Что делать?
Я больше 20 лет была в МГСА, платила взносы за машиноместо на автостоянке. Но стоянку сносят, с нами расторгли договор. Чтобы получить выплаты, просят документы на машиноместо и членскую книжку МГСА. А я их потеряла. Могут ли в МГСА восстановить эти документы или откажут?
Может ли на меня подать в суд частный инвестор, если у него есть копии моего расписки и паспорта?
Уважаемый заявитель,
В ответ на Ваш запрос по поводу возникшей ситуации с земельным участком сообщаю следующее.
Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в аренду на торгах.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду определяется Правительством Российской Федерации (ст. 36 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 14 постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582 "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах" (далее – Постановление № 582) предоставление земельного участка в аренду на торгах допускается при наличии возведенных или иным образом созданных после 1 марта 2015 г. объектов капитального строительства в случае, если указанные объекты капитального строительства созданы в соответствии с разрешением на строительство, выданным в установленном порядке, при условии признания их в установленном порядке самовольными постройками.
Согласно пункту 17 Постановления № 582 сведения о наличии неустраненных нарушений требований градостроительного законодательства, выявленных в ходе осуществления государственного строительного надзора, в отношении возведенных или иным образом созданных объектов капитального строительства, указанных в пункте 14 настоящего Положения, не являются основанием для отказа в признании указанных объектов самовольными постройками.
Таким образом, если возведенное Вами помещение является самовольной постройкой и создано после 1 марта 2015 г. при наличии разрешения на строительство, Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о признании этого помещения самовольной постройкой (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
В случае признания судом помещения самовольной постройкой оно может быть сохранено в порядке, установленном частью 3 статьи 222 ГК РФ. В частности, суд может обязать Вас снести самовольную постройку либо привести ее в соответствие с установленными требованиями.
Если возведенное Вами помещение не является самовольной постройкой, Вы вправе защищать свои права в суде в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 12 ГК РФ).
С учетом вышеизложенного рекомендую Вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для более подробного рассмотрения Вашей ситуации и выработки наиболее эффективной стратегии защиты Ваших интересов.
Д. Дорчинец