Землепользование и собственность ТСЖ: Распределение затрат на установку забора и земельный налог
Здравствуйте, можно ли нам в ТСЖ установить вокруг дома забор? Если мы его установим, то будем ли мы платить земельный налог?
Похожие записи
Алименты выше установленной суммы: переплата или подарок?
ОтАноним
Подскажите, если бывший муж платит алименты больше, чем назначил суд, это будет переплатой или подарком?
Лишение прав при безрассудном вождении: могут ли задержать в пятницу, выпустить только в понедельник?
ОтАноним
В пятницу вечером около 9 часов задержали мужа за вождение без прав (раньше лишили за езду в пьяном виде). Он был трезвый. Могут ли его держать в отделении до понедельника?
Страховой стаж военного училища (1980-1984): влияние на пенсию
ОтАноним
Учитывается ли служба в военном училище в страховой стаж для пенсии?
Таможенный обман: клиент борется с неоправданными дополнительными затратами после согласованного тарифа
ОтАноним
Договорились с таможенниками на одну цену, а в конце заплатили в два раза больше. Можно ли заплатить только ту сумму, которую изначально обсуждали?
Незаконная блокировка и «кредитный» обман Сбербанка: как отстоять свои права
ОтАноним
Как заставить Сбербанк оплатить долг, возникший из-за их технических ошибок с блокировкой счета и выдачей кредита без моего согласия?
Отказ от новорожденного в роддоме: законные основания, процедуры и юридические нюансы
ОтАноним
Здравствуйте, мне сейчас нужно отказаться от ребенка в родильном доме, но там сказали, что такой возможности у них нет. Это законно? И что можно сделать в такой ситуации?
На основании ст. 36 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме включает в себя земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно ст. 153 ЖК РФ для управления многоквартирным домом может создаваться товарищество собственников жилья (ТСЖ).
Полномочия ТСЖ определены в ст. 145 ЖК РФ, в том числе могут осуществляться такие мероприятия, как благоустройство прилегающей к дому территории (включая установку ограждений).
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общим имуществом собственников помещений в этом доме (ст. 36 ЖК РФ). Земельный налог за данный участок уплачивается из средств, собранных в качестве платы за содержание общего имущества многоквартирного дома (ст. 398 НК РФ).
Таким образом, если ТСЖ установит ограждение вокруг дома, то затраты на его установку и содержание будут распределены между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их долям в праве общей собственности на общее имущество (ст. 39 ЖК РФ).
Земельный налог за земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, также будет распределяться между собственниками помещений в этом доме пропорционально их долям в праве общей собственности на данное имущество.
Стоит отметить, что решение об установке ограждения должно быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44-46 ЖК РФ) и оформлено протоколом.
Если у Вас возникли дополнительные вопросы, рекомендую проконсультироваться с юристом.
С уважением,
Е.В. Косенков