Избавление от незаконных построек на участке СНТ: пошаговое юридическое руководство для членов товарищества
Здорово. Тут такая ситуация. Два года назад меня выкинули из садового товарищества. Участки оформлены на членов товарищества, а землю СНТ незаконно занимало, за что меня и исключили. Сейчас участки размежеваны и оформлены. А я когда был в СНТ, вложился в выкуп земли, а когда отказался платить целевые взносы, меня исключили. Теперь мне отошло место, где стоял человек, исключенный ранее. Там осталась баня-бытовка и забор. Два года его просили забрать имущество, но он отказывается, грозится судом. Что делать, чтобы быстрей решить вопрос?
Ответ на запрос
Уважаемый,
В ответ на Ваш запрос о порядке действий в отношении имущества исключенного члена СНТ, привожу следующую информацию:
Правовое обоснование
Права и обязанности членов СНТ регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также Уставом конкретного СНТ.
Согласно ст. 17 данного закона, исключенный член СНТ теряет все права, связанные с его членством, за исключением права на возмещение стоимости внесенных целевых взносов, в пределах стоимости проданного участка.
Порядок действий
Поскольку земля выкуплена и находится в собственности членов товарищества, территория, отведенная под незаконное использование бывшим членом СНТ, также переходит в собственность членов товарищества.
Уведомление исключенного члена
СНТ должно было направить исключенному члену уведомление о его исключении и о необходимости вывезти свое имущество с территории товарищества.
Инвентаризация имущества
Для дальнейших действий необходимо провести инвентаризацию имущества, оставленного исключенным членом.
Срок для вывоза имущества
Устав СНТ должен содержать положения о сроках, в течение которых исключенный член обязан вывезти свое имущество. Как правило, такой срок составляет 30 дней.
Обращение в суд
Если исключенный член отказывается вывезти свое имущество в установленный срок, СНТ имеет право обратиться в суд с иском о признании имущества бесхозяйным и изъятии в пользу товарищества.
Влияние целевых взносов
Наличие целевых взносов, отказ от уплаты которых послужил причиной исключения, не влияет на право СНТ на изъятие имущества исключенного члена.
Рекомендация
В связи со сложной правовой ситуацией настоятельно рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу или адвокату, специализирующемуся в данной области. Специалист подробно проанализирует Вашу ситуацию, даст квалифицированные рекомендации и окажет необходимую юридическую помощь.
С уважением,
Иван Бобрецов