Индексация арендных ставок для пайщиков: знать свои права и защищать свои интересы
Почему некоторым пайщикам подняли аренду с 2020 года, а пяти пайщикам до сих пор нет?
Почему некоторым пайщикам подняли аренду с 2020 года, а пяти пайщикам до сих пор нет?
Может ли отец забрать новорожденного из роддома, если у матери подозревают туберкулез? У отца есть свидетельство о рождении и документы на удочерение.
Можно ли попросить бесплатно переделать кольцо, если ремонт был некачественный? Гарантия кончилась, но я заметила дефект недавно.
Подскажите, пожалуйста, как быть? При покупке части дома нам отдали гараж и сарай, но в документах они не указаны. Можно ли это как-то узаконить?
Можно ли снять запрет на въезд в Россию, если я гражданин Узбекистана?
Имеет ли право заведующая выгнать нас из садика из-за того, что ребенок не спит в обед?
Меня указ то не касается?
Уважаемый пайщик!
Исходя из представленной информации, полагаю, что колхоз обязан был уведомить Вас и остальных четырех пайщиков об индексации арендной платы и предложить перезаключить договоры в 2020 году.
Согласно законодательству Российской Федерации, а именно:
Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): "Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, размере и сроки, которые установлены договором аренды."
Статья 421 ГК РФ: "Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором."
Статья 619 ГК РФ: "Арендодатель обязан известить арендатора о повышении размера арендной платы в сроки, предусмотренные договором аренды, а при отсутствии в договоре такого условия — в разумный срок."
На основании этих норм права можно сделать вывод, что колхоз должен был уведомить Вас и других пайщиков об изменении арендной платы и инициировать перезаключение договоров аренды.
В случае несоблюдения этой обязанности колхозом, Вы имеете право:
Востребовать в судебном порядке возмещения убытков, понесенных в результате недополучения причитающихся Вам 3 тонн зерна с 2020 года по настоящее время.
Обратиться в суд с иском о понуждении колхоза к перезаключению договоров аренды на новых условиях, с учетом индексации арендной платы.
Рекомендую Вам обратиться к юристу для получения более подробной консультации и оказания Вам профессиональной помощи в защите Ваших прав.
С уважением,
Г.М. Катанаев