Ипотека без материнской помощи: юридические пути переоформления квартиры из ордера при лишении прав родителя
Как оформить квартиру на себя, если ордер выдан на мать, которая лишена родительских прав?
Похожие записи
Конфликты в коммунальной квартире: Нарушение прав собственников, аудиозапись как доказательство
ОтАноним
Приживалка в коммуналке выдает семейные ссоры за ругань с ней. Будут ли это доказательства в суде?
Получение медицинской помощи узким специалистом в другом городе без открепления от своей поликлиники
ОтАноним
Можно ли обратиться к узкому специалисту из другой больницы в том же регионе (где я зарегистрирован), не открепляясь от своей, чтобы потом наблюдаться в своей?
Стоимость нотариального заверения SMS-сообщений: адекватная ли цена и нюансы
ОтАноним
Нормальная ли стоимость нотариального заверения SMS-сообщений около 10 000 рублей?
Правовой статус граждан Украины с видом на жительство в России во время частичной мобилизации
ОтАноним
Могут ли брата-украинца с видом на жительство в России принудить к службе в зоне боевых действий? И на какие законы можно сослаться, чтобы этого избежать?
Захватывающий и безграничный отдых: ваша одиссея начинается здесь
ОтАноним
У меня все хорошо, других вопросов нет.
Подача заявления в ГИБДД после ДТП: взвешенные решения для максимальной компенсации и защиты прав
ОтАноним
Написать заявление в ГАИ после ДТП, если уже есть протокол и свидетели? Или сразу идти в суд?
Ответ:
Уважаемый заявитель,
Вы оказались в непростой ситуации, требующей квалифицированной правовой помощи. Для грамотного разрешения данного вопроса необходимо рассмотреть его в нескольких плоскостях:
Правовой статус ордера
Ордер на квартиру является распорядительным документом, выдаваемым органами местной власти, который подтверждает право гражданина на вселение и проживание в конкретном жилом помещении. Однако сам по себе ордер не является правоустанавливающим документом на недвижимость.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, для приобретения права собственности на квартиру необходимо заключить договор купли-продажи, мены, дарения или иной договор предусмотренный законом. В Вашем случае, поскольку ордер выдан на имя Вашей матери, права собственности на квартиру не принадлежат Вам.
Лишение родительских прав
Лишение родительских прав согласно статье 71 Семейного кодекса РФ влечёт за собой лишение родителя всех прав, основанных на факте родства с ребёнком, в том числе права на воспитание, проживание, общение с ним и содержание. Однако лишение родительских прав само по себе не влечёт за собой утрату права собственности на принадлежащее родителям имущество, в том числе и на жилое помещение.
Возможность получения квартиры
Поскольку Вы являетесь лицом, оставшимся без попечения родителей, то Вы имеете право на получение жилого помещения от государства в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Согласно статье 8 указанного закона, дети-сироты имеют право на предоставление им вне очереди жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
Закрепленное жилье
Вопрос о закреплении жилого помещения за Вами должен решаться через суд с участием соответствующих органов власти. Основанием для закрепления жилого помещения может являться Ваше право на получение его от государства, а также отсутствие у Вас другого жилья.
Переоформление/приватизация квартиры
Возможность переоформления или приватизации квартиры зависит от правового статуса данного жилого помещения. Если квартира является муниципальной собственностью, то Вы можете претендовать на её приватизацию в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Для переоформления квартиры на свое имя Вам необходимо обратиться в соответствующие органы и подтвердить свое право на данное жилое помещение.
Рекомендации
Для грамотного разрешения сложившейся ситуации Вам настоятельно рекомендуется обратиться к юристу, имеющему опыт в решении жилищных споров и защите прав детей-сирот. Специалист поможет Вам:
Установить правовой статус ордера на квартиру;
Подтвердить Ваше право на получение жилого помещения от государства;
Оспорить наличие закрепленного жилого помещения, если таковое отсутствует;
Подготовить необходимые документы для переоформления или приватизации квартиры на Ваше имя;
Представлять Ваши интересы в суде и других инстанциях.
С уважением,
П. С. Куканов