Ипотека и раздел имущества: юридические тонкости для родителей, не состоявших в браке
Могу ли я заставить бывшего, с которым не была в браке, платить за ипотеку, если ипотека оформлена на меня и нашего общего ребенка?
Могу ли я заставить бывшего, с которым не была в браке, платить за ипотеку, если ипотека оформлена на меня и нашего общего ребенка?
Что делать, если вернувшемуся с войны супругу не давали больничный, а потом выписали из больницы без улучшений?
Можно ли перевести осужденного туда, где он работает и живет, даже если прописан в другом городе?
У нас дом в собственности, а земельный участок пока нет. На нашем участке стоит гараж соседа. Можно ли заставить его убрать гараж? И может ли сосед присвоить мой участок?
Можно ли мне получить консультацию по поводу того, как закрыть ИП, если я был его владельцем более 10 лет?
Мне дали денег в долг и не вернули. В договоре есть третий человек, который обещал что-то передать, если заемщик не вернет деньги. Этот человек в договоре назван поручитель и он подписал договор. Могу ли я потребовать с этого человека, чтобы он выплатил мне долг?
Если моя семья не бедная, но в муниципальной квартире всем не хватает места (меньше 9 кв. м. на каждого), поставят ли нас в очередь на расширение или улучшение жилья?
Относительно Вашего вопроса о возможности требовать оплаты части ипотеки от отца Вашего ребенка, находящегося с Вами в незарегистрированном браке, разъясняем следующее.
Согласно статье 81 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Размер алиментов в этом случае определяется судом в твердой денежной сумме либо в доле от дохода родителя.
Статья 39 ФЗ-102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что должником по ипотечному кредиту является заемщик, то есть лицо, взявшее кредит. Согласно предоставленной Вами информации, ипотечный кредит оформлен на Ваше имя. Следовательно, должником по кредиту являетесь Вы.
Однако статья 36 СК РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Поскольку Вы и отец ребенка не находитесь в зарегистрированном браке, данное правило к отношениям между Вами не применяется.
Тем не менее, в Вашей ситуации можно говорить о совместной собственности на ипотечное жилье на основании факта рождения у Вас общего ребенка. Статья 34 СК РФ предусматривает, что имущество, приобретенное для общих нужд семьи, независимо от того, на имя кого из членов семьи оно приобретено, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся и жилые помещения.
Следовательно, Вы можете обратиться в суд с иском о признании права общей совместной собственности на ипотечное жилье с отцом Вашего ребенка и соответствующем определении его доли. В этом случае у Вас появится право требовать от него оплаты части ипотечного кредита пропорционально его доле в собственности.
Однако следует учитывать, что если ипотечный кредит выплачивается за счет субсидий от государства и (или) материнского капитала, то он может считаться Вашей личной собственностью (статья 36 СК РФ). В этом случае отец ребенка не будет иметь права на долю в собственности на данное жилье, соответственно, Вы не сможете требовать от него оплаты части ипотеки.
Для получения более подробной и индивидуальной юридической консультации рекомендуем Вам обратиться к опытному юристу.
С уважением,
К.В. Безродный