Как избежать накопления долгов на имя продавца при невнимательности нового собственника к переоформлению счетов
Я продал квартиру, но новый владелец не переоформил счета на электроэнергию. Счета приходят на меня. Что мне делать?
Похожие записи
Угасание ответственности по ДТП с видеофиксацией и наличием примирения
ОтАноним
У меня есть видео с камер наблюдения, на котором видно, что машина сбивает человека на дороге. По видео ясно, что виноват водитель. Человек получил серьезные травмы. Мы договорились с ним о том, что он заберет заявление и водитель возместит ему ущерб. Что мне нужно написать в заявлении о том, чтобы дело в отношении водителя закрыли?
Проверка и детализация административных штрафов онлайн
ОтАноним
Как узнать, за что мне прислали штраф?
Наркодиспансер и опека: угроза изъятия ребенка за якобы алкоголизм матери
ОтАноним
Могут ли социальные службы забрать ребенка, если мама нуждается в лечении от алкоголя, но дома порядок и ребенок ухожен?
Подтверждение трудового стажа за 1990-1992 гг. для педагогов дошкольных учреждений в колхозах для назначения льготной пенсии
ОтАноним
Как можно подтвердить стаж работы с 1990 по 1992 год для оформления льготной пенсии педагога, если детский сад в то время находился в колхозе?
Ответственность за нецелевое использование земли: штрафы и последствия для передержки собак на ИЖС
ОтАноним
Можно ли держать собак на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и какой штраф грозит за это?
Запись на электронную очередь ФСР в Луганске: пошаговая инструкция
ОтАноним
Как мне записаться в электронную очередь на ФСР в Луганске?
Ответ юриста:
К сожалению, ситуация, в которой Вы оказались после продажи квартиры, не является редкостью. Недобросовестность нового собственника, не желающего своевременно переоформить лицевые счета, может привести к серьезным проблемам для прежнего владельца недвижимости.
Первое, что необходимо предпринять, — направить письменное заявление в адрес нового собственника квартиры с требованием переоформить лицевые счета на свое имя (ст. 153 ЖК РФ). В заявлении следует указать причину обращения, приложить копии документов, подтверждающих факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи), а также копию квитанции, подтверждающей отсутствие задолженности на момент продажи.
Если новый собственник проигнорирует Ваше обращение, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении нового собственника переоформить лицевые счета (ст. 304 ГК РФ). В иске следует изложить обстоятельства дела, указать требования и приложить доказательства, подтверждающие Вашу правоту.
Также Вы вправе обратиться к управляющей организации (ЖКХ) с заявлением о прекращении начисления платежей на Ваше имя (ст. 155 ЖК РФ). В заявлении следует указать, что Вы больше не являетесь собственником квартиры, и приложить копию договора купли-продажи. Управляющая организация обязана рассмотреть Ваше заявление в течение трех дней и принять соответствующее решение.
Кроме того, Вы можете обратиться к поставщику электроэнергии (Мосэнергосбыт) с заявлением о прекращении начисления платежей на Ваше имя (ст. 543 ГК РФ). В заявлении следует указать, что Вы больше не являетесь собственником квартиры, и приложить копию договора купли-продажи. Поставщик электроэнергии также обязан рассмотреть Ваше заявление в течение трех дней и принять соответствующее решение.
Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, рекомендуется в договоре купли-продажи квартиры предусмотреть обязанность покупателя переоформить лицевые счета на свое имя в течение определенного срока после заключения договора.
Если Вы столкнулись с халатным отношением нового собственника квартиры к переоформлению лицевых счетов и эта проблема остается нерешенной, рекомендуем Вам обратиться за квалифицированной юридической помощью. Юрист поможет Вам составить необходимые заявления и документы, а также представит Ваши интересы в суде, если это потребуется.
С уважением,
Матвей Г. Резников