Как получить бесплатные файлы Canva для подписчиков
Можно ли отменить приватизацию квартиры?
Похожие записи
Устранение дублирования задолженностей в госуслугах: куда обратиться в случае ошибки пристава
ОтАноним
Почему на Госуслугах один и тот же долг показывается дважды и приставы не убирают один из них? Куда можно обратиться с этим вопросом?
Можно ли забеременеть от любимого после 6 лет отношений, если никто не узнает?
ОтАноним
Можно ли забеременеть, если мы начнем близкие отношения? Встречаемся с 6 лет.
Транзитная граница с тремя билетами: для несовершеннолетнего, отца и сопровождающего
ОтАноним
Нужно ли покупать отдельный билет для сопровождающего, если несовершеннолетний ребенок пересекает границу транзитом с отцом, у каждого из которых уже есть по два билета на самолет?
Получение справки о несудимости после помилования за боевые действия: что нужно знать
ОтАноним
После боевых действий получил помилование. Если обращусь в суд или запрошу справку о несудимости, будет ли отображаться судимость?
Узнайте статус судебного решения в свое отсутствие: возможна ли телефонная консультация?
ОтАноним
Можно ли позвонить в суд и узнать результат судебного заседания, если я на него не приходил?
Анализ соглашения о выделении долей для удовлетворения требований Харьковского сертификата
ОтАноним
Я купила квартиру с помощью Харьковского сертификата. Мы с мужем выделили доли детям, но регистрационная палата не регистрирует соглашение о распределении долей между нами. В новом соглашении мы указали, что родители владеют по 1/2 от половины доли квартиры. Достаточно ли этого соглашения, чтобы получить сертификат и средства?
Ответ:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, взаимоотношения между арендатором и арендодателем регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ).
Статья 610 ГК РФ определяет договор аренды как договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязуется платить арендную плату.
Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
Текущий ремонт — это ремонт, осуществляемый в целях поддержания имущества в исправном состоянии и предотвращения его преждевременного износа. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определяется в договоре аренды (ст. 616 ГК РФ).
Затраты на капитальный ремонт, согласно статье 616 ГК РФ, несет арендодатель, если иное не предусмотрено договором. Капитальный ремонт — это ремонт, в результате которого улучшаются технические и эксплуатационные свойства имущества (ст. 616 ГК РФ).
В вашем случае, если в договоре аренды не указано иное, вы как арендатор обязаны нести затраты на текущий ремонт помещения, а арендодатель — на капитальный. Затраты на замену окон относятся к капитальному ремонту, следовательно, их должен нести арендодатель.
Для разрешения данного вопроса вы можете:
Обратиться к арендодателю с письменным требованием о замене окон.
В случае отказа арендодателя выполнить ваши требования, вы имеете право обратиться в суд с иском о возложении на арендодателя обязанности произвести капитальный ремонт.
Вместе с тем, я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который сможет детально изучить ваш договор аренды и дать более подробные рекомендации с учетом конкретных обстоятельств вашего дела.
Е.А. Лашин