Как получить право собственности на бесхозный жилой дом без обращения в суд
Как можно забрать дом себе, если нет владельца и наследников, и при этом не обращаться в суд?
Похожие записи
Возврат стоимости билетов и компенсация за аварию автобуса: отказ перевозчика и действия пассажиров
ОтАноним
Что делать, если автобус сломался в другом регионе, а деньги за билет не возвращают?
Возможно ли подать заявление в МФЦ о смене детского сада при наличии неоплаченной квитанции за уход
ОтАноним
Можно ли подать заявление в МФЦ о переводе ребенка в другой детский сад, если не оплачен счет за пребывание в старом саду?
Остатки распределения средств должника после расчетов с кредиторами и оплаты расходов в процедуре банкротства
ОтАноним
Добрый день! Подскажите, после реализации имущества в компании образовались остатки на счету конкурсной массы. Что будет с этими деньгами?
Арест счетов за долг по вывозу мусора: как обжаловать решение суда и отменить пени
ОтАноним
У меня арестовали счета приставы из-за долга за вывоз мусора. Но я не получал счетов и не заключал договора. Как бороться с этим долгом и пени?
Возможно ли изменить ВРИ земли с блокированной застройки на ИЖС: правовые и судебные аспекты
ОтАноним
Можно ли изменить тип разрешенного использования земли с блокированной застройки на индивидуальное жилищное строительство через суд или есть другие способы?
Пенсия и трудовая книжка: почему СФР требует бумажную выписку об увольнении
ОтАноним
Почему СФР просит бумажную справку об увольнении, хотя трудовая книжка электронная?
Глубокоуважаемый автор запроса,
Относительно вопроса о приобретении права собственности на дом без владельца и наследников без обращения в суд, обращаю ваше внимание на следующее:
Правовой режим домов без владельца и наследников
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), имущество, не имеющее собственника, признается бесхозяйным и переходит в собственность муниципального образования по месту нахождения такого имущества.
Порядок обращения в муниципалитет
Для приобретения права собственности на бесхозяйный дом необходимо подать заявление в муниципальный орган по месту нахождения объекта. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие отсутствие владельца и наследников, а также факт освоения заявителем объекта недвижимости.
Документальное подтверждение
Документальными подтверждениями отсутствия владельца могут служить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), справки из органов местного самоуправления, акты обследования дома комиссией.
Отсутствие наследников можно подтвердить путем запроса в нотариальные конторы о наличии открытого наследственного дела по умершему собственнику.
Доказательствами факта освоения объекта недвижимости являются документы о проведении ремонтных работ, уплате коммунальных платежей, проживании в доме и т.п.
Сроки обращения
Заявление в муниципальный орган должно быть подано в течение года с момента обнаружения дома без владельца и наследников (статья 228 ГК РФ).
Решение муниципального органа
Муниципальный орган в течение шести месяцев со дня получения заявления рассматривает его и принимает решение о принятии дома в муниципальную собственность или отказе в этом.
В случае принятия решения о принятии дома в муниципальную собственность
После принятия решения о принятии дома в муниципальную собственность муниципальный орган проводит его регистрацию в ЕГРН. Заявитель вправе приобрести дом в собственность путем заключения договора купли-продажи с муниципальным образованием.
В случае отказа в принятии дома в муниципальную собственность
В случае отказа в принятии дома в муниципальную собственность заявитель вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке искового производства.
Рекомендация
Ввиду специфичности и сложности данной процедуры, настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту. Юрист поможет вам правильно оформить документы, подготовить доказательственную базу и представлять ваши интересы при взаимодействии с муниципальным органом.
С уважением,
Адвокат Д.А. Каргинов