Как разрешить конфликт со шлагбаумами во дворе нескольких МКД: юридические пути досудебного разрешения
Во дворе с тремя домами один дом поставил шлагбаумы, а мы против. Как нам добиться отмены этого решения в досудебном порядке?
Похожие записи
Последствия сурового выговора после прекращения уголовного дела против подчиненного
ОтАноним
Стоит ли мне обжаловать результаты проверки, если уголовное дело против моего подчиненного закрыли за невиновностью, а меня наказали за это строгим выговором?
Как несправедливы: выселили из дома, уволили, лишили помощи
ОтАноним
Как мне добиться восстановления выплат за аренду жилья после увольнения по сокращению, если я осталась без жилья и работала в муниципальном учреждении много лет как нуждающийся в жилье?
Судьба без вести пропавшего на СВО: права жены и матери в борьбе за юридическое признание
ОтАноним
Кто имеет больше прав подать заявление на признание мужа погибшим: жена или мать, если его сослуживцы утверждают, что он погиб, но официальных подтверждений нет?
Алгоритм действий при получении ребенком травмы на детской площадке: полиция, больница, префектура, прокуратура
ОтАноним
Что делать, если ребенок пострадал на детской площадке и мы написали заявление в полицию и прокуратуру?
Правомерность вывоза излишка песка с арендованного земельного участка в водоохранной зоне
ОтАноним
Можно ли вывозить песок с арендованного участка в водоохранной зоне для личных нужд или складирования?
Отказ от гражданства РФ: правовые нюансы и особенности для не военнообязанных при получении иностранного гражданства
ОтАноним
Можно ли лишить себя российского гражданства, если не служил в армии, для получения гражданства в стране, где запрещено иметь два гражданства?
Как юристу с опытом работы более [Вставьте возраст], я ознакомился с изложенной вами ситуацией и могу предоставить следующую информацию.
Установки шлагбаумов во дворе
Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) имеют право устанавливать и эксплуатировать устройства, препятствующие несанкционированному доступу в МКД, при соблюдении следующих условий:
Решение об установке должно быть принято на общем собрании собственников помещений в МКД квалифицированным большинством в две трети голосов.
Принятое решение должно быть оформлено в виде протокола собрания и согласовано с органом местного самоуправления (ОМС) (ст. 44-45 ЖК РФ).
В вашем случае
Поскольку жители дома 9 б соблюли указанные выше требования, то установка шлагбаумов во дворе, согласно полученному согласованию с МО Бибирево, является законной.
Ограничения прав других собственников МКД
Однако, установка шлагбаумов не должна нарушать права других собственников МКД. Так, перекрытие въезда на парковую зону и доступа к контейнеру КГМ может быть признано незаконным.
Досудебные меры
В связи с этим, вы можете предпринять следующие меры в досудебном порядке:
Обратиться к управляющей компании (УК) с требованием обеспечить доступ всех собственников к общему имуществу (парковка, контейнер КГМ).
Направить письменную жалобу в ОМС (МО Бибирево) с указанием на нарушение ваших прав.
Подать заявление в территориальное отделение Госжилинспекции о проведении проверки соблюдения жилищного законодательства.
Обращение к юристу
Если предпринятые вами досудебные меры не принесут результата, вы можете обратиться за помощью к юристу, который:
Проанализирует имеющиеся документы и оценит правомерность действий жителей дома 9 б.
Подготовит и направит претензию в УК или ОМС.
Представит ваши интересы в судебном порядке, если это потребуется.
Помните, что незнание законов не освобождает вас от ответственности. Поэтому, я настоятельно рекомендую вам проконсультироваться с юристом для защиты ваших прав и законных интересов.
С уважением,
Тимур СТРЕЛКОВ
Т. СТРЕЛКОВ
ТС