Как узнать о наличии дарственной на недвижимость после смерти отца: Пошаговое руководство
Мой папа говорил, что хотел оформить мою дочку в дарственную, но сделал ли он это, я не уверена. Как узнать, оформил он ее или нет?
Похожие записи
Расторжение контракта: возможные варианты для курсантов с психическими расстройствами
ОтАноним
Я курсант военного училища и хочу отчислиться. Можно ли расторгнуть контракт по причине психического расстройства?
Получение наследства на недвижимость: права и шаги при отсутствии вступления в наследство
ОтАноним
Могу ли я оформить на себя дом мамы, если других братьев и сестер нет в живых, и они не вступали в наследство?
Последствия долга покойного: уведомление коллекторского агентства близким умершего
ОтАноним
Мне пришло письмо от коллекторского агентства "Феникс". Они требуют денег за долги моего сына, который умер два года назад. Что мне делать?
Тяжелые последствия физического нападения: правовые и социальные последствия
ОтАноним
Если я случайно ударил человека, что мне за это может грозить?
Претензии отказавшегося наследника по завещанию на квартиру с пожизненным проживанием
ОтАноним
Можно ли получить наследство на квартиру, в которой пожизненно живет тот, кто не наследует ее по завещанию?
Получение чернобыльского сертификата: улучшение жилищных условий после переезда из зоны отселения
ОтАноним
Имею ли я и мои родственники право на чернобыльский сертификат, дающий право на улучшение жилищных условий?
Как проверить наличие дарственной на недвижимость
Согласно статье 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее — Закон о регистрации недвижимости), государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости осуществляется на основании заявления правообладателя или его правопреемника, а также в иных случаях, установленных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Закона о регистрации недвижимости, правообладатель или правопреемник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации прав с приложением документов, подтверждающих эти права.
Доказательствами перехода права собственности на недвижимость по договору дарения являются:
нотариально удостоверенный договор дарения (статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ));
зарегистрированный в установленном порядке переход права собственности на основании договора дарения (статья 165 ГК РФ).
Для проверки наличия дарственной на недвижимость можно воспользоваться следующими способами:
1. Обращение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) . Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним содержатся в ЕГРН. Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) или воспользоваться электронными сервисами Росреестра.
2. Обращение к нотариусу . Нотариус, удостоверивший договор дарения, хранит его копию. В случае утраты оригинала договора нотариус может выдать его дубликат (статья 104 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).
3. Обращение к бывшим правообладателям недвижимости . Родственники или другие лица, ранее владевшие недвижимостью, могут иметь информацию о совершении договора дарения.
4. Судебное разбирательство . Если иные способы не дали результата, то для установления факта совершения договора дарения можно обратиться в суд с соответствующим иском.
В случае отсутствия зарегистрированной дарственной, подтвердить факт ее совершения можно путем представления суду доказательств, свидетельствующих о переходе права собственности на недвижимое имущество к предполагаемому одаряемому:
свидетельские показания;
расписка в получении недвижимого имущества;
акты приема-передачи недвижимости;
квитанции об оплате коммунальных услуг и т.п.
Рекомендация:
Для получения квалифицированной помощи в вопросах оформления и отмены дарственных на недвижимость рекомендуется обратиться к юристу. Специалист сможет проконсультировать вас по всем правовым аспектам данного вопроса, подготовить необходимые документы и представлять ваши интересы в государственных органах или суде.
В.И. Маловатов