Здравствуйте! Я получила квартиру как сирота и переоформила ее на себя и сына. Сейчас мы живем в другом городе, а квартира пустует. Платим только за мусор. Правильно ли это, что я не должна платить за свет, воду и газ, которыми мы не пользуемся?
Могу ли я взять путёвку в санаторий для себя и для жены?
Что сейчас происходит между Россией и Украиной с точки зрения международного права?
У меня был частный дом с соседом. Мы не платили за газ и воду по счетчику, а по нормативу. Сосед не платил за коммуналку, а я исправно платил за него. Сосед умер, наследники приняли наследство, но не зарегистрировали доли в Росреестре. Как мне вернуть себе половину денег, которые я заплатил за соседа за последние три…
Как я могу стать наёмником в рядах группы Вагнера?
Пропал ли воин после минометного обстрела? Должен ли я обращаться в суд для получения статуса погибшего в таких ситуациях?
Где пожаловаться, если собачьи соседи доставляют беспокойство?
Уважаемая заявительница,
Внимательно изучив изложенную Вами ситуацию и проанализировав действующее законодательство Российской Федерации, могу предоставить Вам следующую информацию:
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе сдать его в аренду или передать по договору безвозмездного пользования (ссуды) на определенный срок или без указания такого срока.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Таким образом, как собственник квартиры, Вы имеете полное право передать ее в аренду другим лицам. Это позволит Вам получать дополнительный доход и покрыть расходы на содержание квартиры, даже если Вы не проживаете в ней.
Что касается оплаты коммунальных услуг, то собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Это означает, что Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за квартиру, даже если Вы в ней не проживаете.
Однако бывают ситуации, когда собственник освобождается от оплаты коммунальных услуг. Так, согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, собственник не обязан платить за коммунальные услуги, если жилое помещение было предоставлено ему по договору социального найма и он не проживает в нем более шести месяцев подряд. Однако Ваша квартира оформлена не по договору социального найма, а в собственность, поэтому данное положение к Вам не применимо.
В Вашем случае Вы не проживаете в квартире более пяти лет, но при этом квартира оформлена в собственность. Следовательно, Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги за квартиру, даже если Вы в ней не проживаете.
Вместе с тем следует отметить, что Вы имеете право временно не оплачивать коммунальные услуги, если отсутствуете в квартире более шести месяцев подряд и уведомили об этом управляющую организацию (ст. 153 ЖК РФ). В таком случае Вы будете освобождены от оплаты коммунальных услуг, кроме расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Однако данное правило применяется только к коммунальным услугам, которые потребляются непосредственно в квартире (вода, газ, электричество и т.д.). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (текущий и капитальный ремонт, содержание лифтов и т.д.) должны оплачиваться собственником независимо от того, проживает он в квартире или нет.
Таким образом, Вы можете временно не оплачивать коммунальные услуги, связанные с непосредственным потреблением ресурсов в квартире (вода, газ, электроэнергия), если отсутствуете в ней более шести месяцев подряд и уведомили об этом управляющую организацию. Однако Вы обязаны оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме независимо от того, проживаете Вы в квартире или нет.
Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения более подробной информации и выработки правовой позиции по Вашему вопросу.
С уважением,
И.А. Барыкин