Став председателем СНТ в Подмосковье, столкнулся с проблемой начисления налога на землю общего пользования. Почему инспекция не начисляет нам налог и как правильно оформить землю товарищества, привести в порядок документы, сделать межевание и поставить на кадастровый учёт?
Могу ли я прислать вам скриншоты нашей переписки, чтобы прояснить ситуацию?
Мне выписали штраф за билет, но там неправильно указан мой год рождения. Будет ли за это какое-нибудь наказание?
Можно ли получить причитающуюся часть пенсии, если в ноябре 2023 вышли на пожизненную пенсию в размере 1326,84 из-за коэффициента 8,5 вместо 5, а с июля 2024 его подняли до 10? Возраст 55 лет, пенсионные накопления в СберНПФ.
Где лучше всего написать самые важные доводы в апелляции по делу о защите прав потребителя: в начале или в конце?
Моя организация получила исполнительный лист на должника ООО 2 года назад и передала его приставам. Вчера мы получили постановление об окончании исполнительного производства из-за ликвидации должника. Могут ли ликвидировать ООО с долгами на такую большую сумму (более 4 млн рублей)? Обязаны ли приставы вернуть мне исполнительный лист? Имею ли я право оспорить эту ликвидацию?
Дочка прописана у папы с рождения, другого жилья нет. Как правильно выписаться от бабушки и вернуться домой в другой город, в котором живем?
Ответ на обращение
Вопрос:
Став новым председателем СНТ, вы столкнулись с отсутствием начисления земельного налога на земли общего пользования. Росреестр не предоставляет данные по СНТ, кадастровый номер отсутствует, межевание не проводилось. Имеются только устаревшие документы, такие как генеральный план, устав, свидетельства на общие земли, копия постановления о передаче земель и акт передачи. Земельные участки находятся в постоянном бессрочном пользовании.
Ответ:
В соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог взимается с собственников земельных участков, а также лиц, владеющих земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Поскольку земельные участки общего пользования СНТ находятся в постоянном бессрочном пользовании, СНТ является их владельцем и обязано уплачивать земельный налог.
Отсутствие кадастрового номера, межевания и актуальных сведений в Росреестре является препятствием для начисления земельного налога.
Порядок действий:
1. Провести межевание земель общего пользования. Это позволит определить границы и площадь участков, что необходимо для постановки на кадастровый учет.
2. Поставить земли общего пользования на кадастровый учет. Кадастровая палата присвоит каждому участку кадастровый номер, который необходим для налогообложения.
3. Перевести земли общего пользования из постоянного бессрочного пользования в собственность. Это позволит СНТ стать полноправным владельцем участков и пользоваться всеми правами собственника, в том числе сдавать земли в аренду или продавать.
4. Зарегистрировать право собственности на земли общего пользования в Росреестре. Это позволит получить свидетельства о собственности и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
5. Подать декларацию по земельному налогу в налоговую инспекцию. В декларации необходимо указать кадастровые номера участков и их площадь.
Для более подробной консультации и помощи в сопровождении документооборота и кадастровом учете рекомендуем обратиться к юристу.
С уважением,
С.В. КОЧНЕВ