Кто несет ответственность за замену змеевика (подогревателя полотенец) в квартире многоквартирного дома?
Кто отвечает за установку змеевика в многоквартирном доме?
Кто отвечает за установку змеевика в многоквартирном доме?
У меня на руках приговор. Что мне с ним делать?
Может ли сын прописать свою мать в квартире 32 кв. м, которая находится в ипотеке?
У меня дом сначала был садовый, а потом перевели в жилой. В выписке Росреестра пишут, что дом жилой, но есть строка "вид разрешенного использования — садовый дом". Это нормально или что-то не так? Если нормально, можно ли в таком доме прописаться?
Когда подруге, которая служит в российской армии, должны предоставить неотгуленный отпуск — до увольнения или после увольнения?
Могут ли банки заблокировать счёт сына из-за моих долгов, если мы пользуемся им вместе?
Была ли остановка начисления штрафов и пени по делам о защите прав потребителей? Если была, то каким законом или постановлением?
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание внутридомового газового оборудования, в том числе змеевика, возлагается на собственника помещения, в котором оно расположено (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
В общем случае, змеевик является частью системы отопления многоквартирного дома и относится к общедомовому имуществу. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ состав общего имущества определяется на основе проектной и технической документации и включает в себя внутридомовые инженерные системы.
Однако, в некоторых случаях змеевик может быть установлен в квартире в качестве дополнительного источника отопления. В таком случае, он является индивидуальным имуществом собственника квартиры и ответственность за его содержание и ремонт возлагается на него же (п. 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Определить, к какому имуществу относится змеевик в конкретном многоквартирном доме, можно на основании следующих документов:
Паспорта на объект капитального строительства, в котором указана проектная и техническая документация на дом;
Плана технического учета, который содержит информацию о принадлежности каждого помещения в доме;
Договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа на квартиру.
Если собственник жилого помещения не уверен в том, на чьем балансе находится змеевик, рекомендуется обратиться к управляющей организации или в товарищество собственников жилья (ТСЖ). Они могут предоставить необходимую информацию и документы.
Если змеевик является общедомовым имуществом, то ответственность за его установку, ремонт, замену и техническое обслуживание ложится на управляющую компанию или ТСЖ. Собственник помещения вправе требовать от них надлежащего исполнения этих обязанностей (п. 1 ст. 161 ЖК РФ).
Если змеевик является индивидуальным имуществом собственника квартиры, то он самостоятельно несет расходы по его установке, ремонту и замене. Однако, при этом он обязан соблюдать правила и технические требования по его эксплуатации (ст. 17 ЖК РФ), а также обеспечить доступ в помещение для представителей управляющей компании или иных лиц, ответственных за содержание газового оборудования.
Таким образом, чтобы определить, кто должен заменять змеевик в многоквартирном доме, необходимо установить, к какому имуществу он относится — общедомовому или индивидуальному. При возникновении споров и конфликтных ситуаций рекомендуется обращаться за юридической помощью. Квалифицированный юрист поможет разобраться в ситуации, проанализировать имеющиеся документы и оказать необходимое правовое содействие.
С уважением,
юрист К. А. Семенюк