Лучшие практические советы по оптимизации вашего сайта для SEO в 2023 году
Расскажите про состояние рынка недвижимости в Москве?
Расскажите про состояние рынка недвижимости в Москве?
Я работал в сельской школе, могу ли я пользоваться льготами по ЖКХ как сельский учитель и отдельно получать ЕДВ как ветеран труда?
Подскажите, освободят ли моего сына от службы в армии, если его отец погиб в ходе спецоперации?
Здравствуйте! У меня двое детей, первому сыну 19 лет, второму 13 лет. Я подала сегодня заявку на материнский капитал на младшего сына. Я была лишена родительских прав на старшего ребёнка, когда ему было 15 лет, но потом полностью их восстановила. Могут ли мне отказать в материнском капитале из-за этой ситуации?
Имеет ли смысл жаловаться на работников суда (не на судью) в прокуратуру и Следственный комитет при подозрении на коррупцию или другие нарушения?
Есть ли освобождение от уплаты налога, если в семье двое несовершеннолетних детей?
Был осужден в 2002 году, на сколько мне дадут лицензию на оружие?
Уважаемый Читатель,
Будучи юристом с многолетним опытом и обширными знаниями российского законодательства, я с удовольствием отвечу на ваш вопрос.
Вопрос:
Купил квартиру в новостройке в ипотеку и вместе с ней парковочное место. Застройщик обязывает платить за него ежемесячные платежи, хотя место не оформлено в собственность. Правомерно ли это?
Ответ:
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, а именно статьям 15 и 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик не имеет права требовать внесения платежей за парковочное место в новостройке, если оно не оформлено в собственность дольщика.
Более того, статья 31 ЖК РФ устанавливает, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество дома. К такому имуществу относятся в том числе и машино-места. Таким образом, оплата общедомовых нужд, в том числе и за парковочное место, становится обязательной только после оформления его в собственность.
В вашем случае, учитывая, что парковочное место не оформлено в собственность, требование застройщика о внесении платежей за него является незаконным. Вы вправе отказаться от оплаты, сославшись на вышеуказанные положения законодательства.
Рекомендация:
В случае, если застройщик продолжает настаивать на внесении платежей за парковочное место, рекомендую вам обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Юрист сможет проконсультировать вас по всем возможным вариантам решения проблемы, а также поможет составить и направить застройщику официальное письмо с требованиями о прекращении незаконных действий.
С уважением,
Тимофей Малахов