Лучшие СЕО-улучшения для повышения рейтинга вашего сайта
Скажи мне, как лучше понять, какую цену мне назначить за туфли на продажу?
Скажи мне, как лучше понять, какую цену мне назначить за туфли на продажу?
Куча просмотров на приставку и наушники. Продам ли я хоть что-то без счета в банке?
Кто должен платить за вывоз веток на свалку при вырубке деревьев: мы (исполнители) или заказчик? И являемся ли мы отходообразователями?
А можно сделать цветные копии?
Можно ли отменить алименты на усыновленных детей, если бывший муж женился на их матери и они все живут вместе?
Вопрос: Когда начинаются начисляться алименты — с момента обращения в суд или с момента вручения решения суда должнику?
Сколько доплачивают учителю за обучение ребёнка с умственными нарушениями в обычном сельском классе?
Как отменить решение о взыскании задолженности по плате за капитальный ремонт?
Решение о взыскании задолженности по плате за капитальный ремонт может быть отменено в следующих случаях:
1. Нарушение процедуры принятия решения:
Отсутствие кворума на общем собрании собственников (ст. 45 ЖК РФ)
Ненадлежащее уведомление собственников о проведении собрания (ст. 46 ЖК РФ)
Несоблюдение порядка принятия решения об утверждении размера взносов (ст. 44 ЖК РФ)
2. Необоснованность задолженности:
Ошибки в расчете задолженности
Некорректные показания приборов учета
Недоказанность факта возникновения задолженности
3. Срок исковой давности:
По общему правилу срок исковой давности для взыскания задолженности по плате за капремонт составляет три года (ст. 196 ГК РФ)
4. Несоответствие решения действующему законодательству:
Утвержденный размер взносов превышает установленный законом предельный размер (ст. 158 ЖК РФ)
Несоблюдение порядка формирования фонда капитального ремонта (ст. 174 ЖК РФ)
Процедура отмены решения:
Для отмены решения о взыскании задолженности необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В заявлении необходимо указать:
Наименование суда
Истца (собственника помещения)
Ответчика (управляющую компанию или ТСЖ)
Требования об отмене решения и основания для этого
Доказательства, подтверждающие заявленные требования
Рассмотрение иска в суде может занять от нескольких месяцев до года. При положительном исходе суд вынесет решение об отмене оспариваемого решения.
Важное замечание:
Отмена решения о взыскании задолженности не освобождает собственника от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт. Истец должен доказать, что установленный размер взносов является незаконным или что имела место ошибка при расчете задолженности.
Для получения более подробной информации и профессиональной юридической помощи рекомендую обратиться к юристу или адвокату.
Панченко П. А.