Льготы на выкуп участков: Роль стажа владения и юридических нюансов
Что обозначает 2.3.1 и 2.3.3 в указанном Положении по выкупу участка?
Похожие записи
Уход от кредитов через переоформление имущества: правомерность и риски для должника
ОтАноним
Здравствуйте, я собираюсь переписать все свое имущество и не буду платить кредиты. Могут ли признать такую сделку незаконной, если я не собираюсь объявлять себя банкротом?
Обязанность и оплата устранения течи в квартире: права жильцов в муниципальном жилье
ОтАноним
А может ли Управляющая компания взять деньги за то, что они перекрыли кран с холодной водой в квартире, где хозяин сам не смог это сделать, а квартира муниципальная?
Транспортировка пациентов с тяжелыми травмами из Грузии в Ростов-на-Дону: как избежать проблем с Шереметьево
ОтАноним
Мама гражданка Украины, временно живёт в Грузии. Попала в аварию с автобусом в России, находится в реанимации с тяжелыми переломами. Хочу привезти её в Ростов-на-Дону для ухода и восстановления. Куда обратиться, чтобы не отмечать её приезд в Шереметьево?
Затянувшееся судебное разбирательство с управляющей компанией: как отстоять свои права и прекратить необоснованные иски
ОтАноним
На меня подали новый иск за неуплату, но я уже оплатила и не понимаю, как разобраться с суммой возмещения и за какой период. Что делать в такой ситуации, чтобы не допустить рассмотрения нового иска?
Бесплатные курсы после крупных инвестиций в зарубежное образование: стоит ли подавать заявку?
ОтАноним
Меня взяли на халявные курсы, но ходить надо целый год. Я вложился на всю катушку: срубил бабла, купил долгосрочную визу, билеты на все подряд. Возьмут ли меня туда из-за этого?
Вернуть деньги за несостоявшуюся сделку с нежилым помещением: вероятность, правовая оценка договора и расписки
ОтАноним
Недавно была сделка по покупке помещения, но она не состоялась из-за продавца. Деньги уже были отданы до сделки, но расписки в документах нет. В договоре есть запись от руки, что деньги переданы. Теперь задаюсь вопросом: возможно ли вернуть деньги? Как правильно считать этот договор: как договор или как расписку о передаче денег?
Ответ на запрос по применению льготы на выкуп участка
Уважаемый заявитель,
Ваш запрос касательно применения льготы на выкуп участка был тщательно изучен, и я предоставляю следующий ответ на основе действующего законодательства Российской Федерации:
Предоставление льгот на выкуп земельных участков регулируется следующими нормативно-правовыми актами:
Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ)
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Анализ пункта 2.3.1
Пункт 2.3.1 Решения Алуштинского городского совета № 539 от 30.06.2022 г., на который вы ссылаетесь, указывает на следующие категории лиц, имеющих право на выкуп земельного участка со скидкой 50%:
Собственники жилых домов, дач, садовых домов, хозяйственных строений и сооружений, расположенных на данном участке на праве собственности
Наследники указанных собственников
Этот пункт не содержит упоминания об условии проживания в указанных строениях в течение 3 лет.
Анализ пункта 2.3.3
Пункт 2.3.3 того же Решения устанавливает льготу в размере 20% от кадастровой стоимости для собственников зданий, сооружений или помещений в них, при условии, что:
Они являются собственниками данных строений
Эти строения располагаются на выкупаемом земельном участке
Они符合要求条款39.20 ЗК РФ, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 данной статьи (предоставление земельного участка в собственность бесплатно)
Пункт 1 статьи 39.20 ЗК РФ устанавливает, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность бесплатно является владение и пользование земельным участком в течение 5 лет.
Вывод
Таким образом, пункты 2.3.1 и 2.3.3 являются отдельными и независимыми положениями. Пункт 2.3.1 не содержит условия о проживании в течение 3 лет, а пункт 2.3.3 содержит такое условие для льготы в размере 20%.
Рекомендация
Для получения более подробной информации о применимых льготах и условиях выкупа земельных участков, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области земельного права.
С уважением,
В.С. Мамонов