Мошенничество при покупке квартиры: действия по возврату денег и привлечению к ответственности
Как вернуть деньги, если мошенница-«риелтор» обманула при покупке квартиры?
Как вернуть деньги, если мошенница-«риелтор» обманула при покупке квартиры?
Как получить документы на маломерное судно, если предыдущий договор закончился, а меня не поставили в известность и, возможно, провели сделку с фальшивой подписью?
Как предоставить суду сообщения, подтверждающие уплату рассрочки за телефон, и какие дополнительные документы будут полезны?
Можно ли вызвать полицию для фиксации пьянства бывшей жены, которая оставляет детей одних дома?
Может ли врач психиатрической больницы от меня отказаться и как это обжаловать?
Я по ошибке подал два одинаковых иска на одного ответчика, но в разные даты. Как отозвать второй ошибочный иск?
Мне нужна справка из ЗАГСа, которая подтверждает мой брак.
Ответ на Ваше обращение:
Ваша ситуация требует незамедлительного участия квалифицированного юриста. Из Вашего описания следует, что действия неустановленного лица (далее – "фиктивный риелтор") могут содержать признаки мошенничества, предусмотренного ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее – УК РФ).
Анализ ситуации:
Фиктивный риелтор использовал ложные сведения о своей принадлежности к агентству недвижимости, введя Вас в заблуждение.
Соглашение о задатке составлено некорректно, содержит неоднозначные формулировки и не указывает на статус фиктивного риелтора.
Фиктивный риелтор получил от Вас денежные средства, не имея на то законных оснований.
Возможные действия:
Немедленно обратитесь в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве. Укажите обстоятельства произошедшего, предоставьте имеющиеся доказательства (копию соглашения о задатке, данные свидетелей и т.п.).
Запросите у продавца квартиры письменное подтверждение того, что фиктивный риелтор не является его представителем.
Проведите проверку указанных фиктивным риелтором данных. Это может помочь установить его личность и местонахождение.
Проконсультируйтесь с юристом для подготовки претензии к фиктивному риелтору. В претензии следует потребовать возврата денежных средств, возмещения убытков и морального вреда.
При отказе фиктивного риелтора исполнить Ваши требования, обратитесь с исковым заявлением в суд.
Последствия:
Если вина фиктивного риелтора будет доказана, ему может грозить уголовная ответственность по ст. 159 УК РФ, предусматривающей наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Вы также можете взыскать с него причиненные Вам убытки и моральный вред в соответствии со ст. 15 ГК РФ.
Рекомендация:
С учетом сложности и правовых последствий Вашей ситуации, настоятельно рекомендую Вам обратиться к квалифицированному юристу за профессиональной помощью. Юрист проведет все необходимые процессуальные действия, обеспечит защиту Ваших прав и законных интересов в рамках уголовного дела и гражданского процесса.
С уважением,
Борис Николаевич КОРОВЯНСКИЙ