Я сдаю квартиру за 30 000 рублей в месяц. Слышал, что можно оформить самозанятость и платить часть денег в пенсионный фонд. Мне не хватает до пенсии всего полтора года. Подскажите, могу ли я так сделать?
На Тинькофф открыл брокерский счет и выводил деньги на Сбер и ВТБ. Вдруг мой аккаунт заблокировали и хотят страховой взнос, что мне делать?
Могу ли я получить какую-то выплату при увольнении по здоровью, если я военнослужащий по контракту, участник СВО и получил тяжелое ранение, а после ВВК мне дали категорию "В"?
Если кухня на гарантии и через 5 месяцев полки деформировались из-за воды, на чьей стороне будет правда?
У меня украли собаку. Что делать?
Можно ли мне где-то в интернете, быстро и бесплатно, проведыть тест, который показывает на каких должностях я смогу работать с моим образованием?
Могу ли я отказаться от маминой квартиры у нотариуса в пользу сына или мне обязательно сначала самой принять наследство?
Уважаемый Заявитель,
Как действующий юрист с многолетним опытом, я готов предоставить Вам разъяснение по вопросу оформления самозанятости при сдаче квартиры в аренду.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, физические лица, сдающие в аренду жилые помещения, имеют право применять специальный налоговый режим – налог на профессиональный доход (НПД), более известный как самозанятость (ст. 1 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход").
Для применения данного режима необходимо зарегистрироваться в качестве самозанятого в налоговом органе (п. 1 ст. 5 Федерального закона № 422-ФЗ). Для этого можно использовать мобильное приложение ФНС России "Мой налог" или обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства.
Доход, полученный от сдачи квартиры в аренду, подпадает под действие НПД (п. 1 ст. 3 Федерального закона № 422-ФЗ). Ставка налога составляет 4% для доходов, полученных от физических лиц, и 6% – для доходов, полученных от юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
При перечислении НПД в Пенсионный фонд России следует иметь в виду, что сумма уплаченного налога не учитывается при расчете страхового стажа и не влияет на размер будущей пенсии. Однако данный режим позволяет платить страховые взносы на пенсионное и медицинское страхование добровольно (ст. 12 Федерального закона № 422-ФЗ). В этом случае их сумма учитывается при расчете пенсии.
В Вашем случае, при доходе от сдачи квартиры в размере 30 000 рублей в месяц, размер НПД составит 1200 рублей в месяц (30 000 х 4%). Однако для учета страховых взносов на пенсионное и медицинское страхование Вам необходимо дополнительно уплачивать взносы как самозанятому. Их минимальный размер в 2023 году составляет 34 445 рублей в год (12 932 рубля на пенсионное страхование и 21 513 рублей на медицинское страхование).
Учитывая, что в Вашем случае оформление самозанятости не приведет к накоплению пенсионных баллов, а лишь позволит Вам уплачивать страховые взносы, целесообразность его применения стоит оценить с финансовой точки зрения.
Возможно, Вам будет более выгодным продолжать выплачивать страховые взносы по общеустановленным тарифам, если срок выхода на пенсию не превышает полутора лет. В таком случае Вы сможете накопить больше пенсионных баллов, что приведет к более высокой пенсии.
При необходимости более подробного разъяснения рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу или налоговому консультанту.
С уважением,
Евгений Золотухин