Налоговые обязательства при продаже дома, принятого в наследство 13 лет назад
Здравствуйте! 13 лет назад я получил дом в наследство. Недавно я его продал. В договоре купли-продажи указано 10 наследников. Нужно ли мне платить налог с продажи и должен ли каждый наследник подавать декларацию в налоговую службу?
Будет ли налог с суммы продажи и надо ли каждому наследнику составлять декларацию в налоговую инспекцию?
Поскольку с момента принятия наследства прошло более трех лет, доход от продажи дома не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) на основании пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ).
Однако, согласно пункту 17.1 статьи 217.1 НК РФ, при продаже унаследованного имущества физическим лицам, не являющимся близкими родственниками наследодателя, необходимо уплатить НДФЛ с суммы, превышающей 1 миллион рублей. В данном случае, если дом продан физическим лицам, которые не являются близкими родственниками наследодателя, и сумма продажи превышает 1 миллион рублей, наследники обязаны уплатить НДФЛ в размере 13% с превышающей суммы.
Что касается декларации формы 3-НДФЛ, то в соответствии со статьей 229 НК РФ, ее должны подавать физические лица, получившие доходы, с которых не был удержан налог налоговым агентом. Поскольку в данном случае доход от продажи дома не облагается НДФЛ, наследники не обязаны подавать декларацию в налоговую инспекцию.
Рекомендация
Во избежание возможных претензий со стороны налоговых органов рекомендую проконсультироваться с профессиональным юристом или адвокатом для получения более детальной информации и проверки всех обстоятельств дела.
С уважением,
Кирилл ЛЕГОТИН
Леготин К.В.
К.В. Леготин