Налоговый вычет на ипотеку после смерти супруга: двойная доля и права на вычет

Один комментарий

1. В связи с трагическим событием и вступлением Вас в наследство на квартиру, находящуюся в ипотеке, разъясню порядок получения налоговых вычетов.

   Налоговый вычет — это уменьшение налоговой базы на определенную сумму, что приводит к уменьшению суммы налога к уплате. В настоящее время существует два типа налоговых вычетов по ипотеке: инвестиционный и имущественный.

   Инвестиционный налоговый вычет

   В соответствии с пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса РФ, для лиц, заключивших договор ипотечного кредитования с 2014 года, предусмотрена возможность получения инвестиционного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту.

   Поскольку Ваш супруг уже воспользовался данным вычетом, Вы не сможете им воспользоваться повторно.

   Имущественный налоговый вычет

   В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение жилого помещения в пределах двух миллионов рублей для одного объекта недвижимости и в пределах трех миллионов рублей для объекта недвижимости, приобретенного после 1 января 2014 года.

   Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом за приобретение своей половины квартиры. Так как договор ипотечного кредитования был заключен до 2014 года, то максимальный размер вычета, который Вы можете получить, составит два миллиона рублей.

   Для получения имущественного налогового вычета необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ, приложив к ней копии правоустанавливающих документов на квартиру, кредитного договора и платежных документов, подтверждающих расходы на покупку жилья.

   Кредитный договор

   После вступления в наследство и оформления кредитного договора на себя, Вы становитесь единственным заемщиком по нему. В этом случае Вы имеете право получать налоговый вычет по ипотеке в полном объеме за обе доли квартиры.

   Таким образом, Вы можете получить налоговый вычет по ипотеке за квартиру в размере фактически произведенных расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту и имущественный налоговый вычет в размере фактических расходов на приобретение своей половины квартиры в пределах двух миллионов рублей.

   Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу для получения более подробной информации и грамотного оформления необходимых документов для получения налоговых вычетов.

   С уважением,

   Андрей Андриановский

   Ответить