Налогообложение при продаже квартиры унаследованной от матери: подробное руководство
Я живу в квартире с момента постройки дома, она была оформлена на мою маму, но теперь она умерла, и квартира перешла мне. Нужно ли мне платить налог, если я её продам?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог при продаже квартиры возникает в случае, если продавец владел ею менее минимального срока владения, установленного для освобождения от уплаты налога.
Минимальный срок владения
Для квартир, полученных в результате наследования, минимальный срок владения составляет три года. Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные от продажи жилого помещения, освобождаются от налогообложения, если оно находилось в собственности налогоплательщика более трех лет. При этом в срок владения включается и период владения наследодателем.
Освобождение от налога
Таким образом, если Вы владеете квартирой более трех лет с момента смерти матери, Вы освобождаетесь от уплаты налога при ее продаже. Это следует из статьи 217.1 Налогового кодекса РФ:
"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, полученные налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, в виде доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков, на которых расположены указанные объекты недвижимого имущества, при условии, что такие объекты находились в собственности налогоплательщика более трех лет".
Рекомендация
Если у Вас остались какие-либо сомнения относительно необходимости уплаты налога, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения индивидуальной консультации. Юрист сможет подробно изучить Вашу ситуацию и предоставить точный ответ на Ваш вопрос.
В.Ю. Разуев