Купил квартиру в 1997 году за 60 миллионов рублей, в 2010 году перевел в нежилое помещение. Сдавал в аренду, а в 2024 продал за 4 миллиона. Как рассчитать налог с продажи в 2025?
Можно ли позвонить в суд и узнать результат судебного заседания, если я на него не приходил?
На подъезде написано объявление, что нам отключат свет, потому что кому-то в подъезде не заплатили за электричество. Но ни писем, ни звонков мне не было. Что это значит?
Нужна ли отдельная фраза для литовского консульства при оформлении доверенности для УТД?
Какой словарь можно почитать, если в законах не сказано, что обозначает какое-то слово или фраза?
Мне прислали ИП на работу за долг по ЖКХ. Работодатель удерживает 50% от зарплаты. Имеют ли они право на такой большой вычет? Если нет, то что мне нужно сделать, чтобы вернуть излишне удержанные средства?
Могу ли я получить накопительную пенсию в 50 лет, если проработала 30 лет и выйду на пенсию в 55?
Уважаемый собственник,
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно статьей 214.1 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные от продажи имущества (в том числе квартир и нежилых помещений), подлежат налогообложению по ставке 13%.
При расчете налоговой базы учитывается разница между доходом от продажи и стоимостью приобретения имущества. При этом стоимость первоначального приобретения квартиры составляет 60 млн рублей, а стоимость продажи в 2024 году составила 4 млн рублей.
Таким образом, доход от продажи, который будет учитываться при расчете налога, равен 4 млн рублей. Однако, поскольку квартира была приобретена до 2016 года, а продана после 2023 года, применяется налоговый вычет в размере 1 млн рублей.
Расчет налога:
1. Доход от продажи: 4 млн рублей;
2. Налоговый вычет: 1 млн рублей;
3. Налогооблагаемая база: 4 млн рублей — 1 млн рублей = 3 млн рублей;
4. Сумма налога: 3 млн рублей x 13% = 390 000 рублей.
Таким образом, при продаже квартиры в 2024 году сумма налога, которую необходимо уплатить в 2025 году, составит 390 000 рублей .
Обратите внимание, что в данном случае не учитывается период владения недвижимостью и не применяется освобождение от налога при владении недвижимостью свыше 3 или 5 лет, поскольку квартира была приобретена до 2016 года, а продана после 2023 года.
Для более подробной консультации и учета индивидуальных особенностей вашей ситуации, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу.
С уважением,
Б. С.