Если я самозанятый и продал квартиру за 1,45 млн по двум договорам, один на 1 млн, а второй на 450 тысяч (за неотъемлемые улучшения, которые перевели на карту), нужно ли мне платить налог с 450 тысяч или я его уже оплачу за счет налога с первого договора?
А на этот рейс есть прямые перелёты?
На сколько запретили проценты по вкладам?
После увольнения с госработы возобновят ли выплаты к пенсии за несовершеннолетних детей?
Разрешается ли собственнику жилья запретить проживание в нем прописанному человеку?
У меня нет права собственности на квартиру, где я живу. Владелица — моя жена. Мы официально женаты, и я проживаю с ней. Можно ли продать квартиру без моего согласия?
Можно ли получить компенсацию за моральный вред от полиции за поддельный протокол, если его не оспаривали, но у меня есть доказательства?
Ответ на вопрос налогообложения при продаже квартиры:
В соответствии с законодательством Российской Федерации, физические лица, реализующие имущественные права, обязаны уплачивать налоги. В Вашем случае, поскольку Вы являетесь самозанятым, на Вас распространяется действие положений Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".
Статья 10 Федерального закона № 422-ФЗ устанавливает объекты налогообложения налогом на профессиональный доход. К ним относятся доходы, полученные от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) в рамках ведения деятельности, при которой плательщик налога не имеет работодателя и не привлекает наемных работников по трудовым договорам.
Доход, полученный Вами в сумме 450 000 рублей в рамках продажи квартиры, подпадает под действие положений Федерального закона № 422-ФЗ. Соответственно, Вам необходимо уплатить налог на профессиональный доход в размере 4% от данной суммы.
Налоговый кодекс Российской Федерации не предусматривает автоматического взимания налога. Об обязанности по уплате налога сообщает налоговый орган путем направления налогового уведомления.
Рекомендуемая правовая позиция:
Для корректного исполнения Ваших налоговых обязательств рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу. Специалист поможет Вам составить декларацию, рассчитать сумму налога и дать исчерпывающие разъяснения по всем возникшим вопросам.
С уважением,
С.В. Острецов